8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли в 2017 году отнести хозблок на собственном участке к вспомогательной постройке?

В СНТ на участке 6 соток (внесен в реестр) взамен ветхих (были зарегистрированы) строений построили новые каркасные деревянные - жилой дом и хоз. блок. Оба - на винтовых сваях, т.к. высок уровень грунтовых вод. Кто-то считает сваи фундаментом, кто-то нет, но балки строений просто спицами прикреплены к сваям.

Жилой дом по площади небольшой - 25 кв. м, поэтому в хоз. блоке собрано всё, что не помещается в доме. Т.е. его мы относим к вспомогательному строению, а "главной вещью" в соответствии со статьей 135 ГК РФ считаем дом. Собираемся вызвать кадастрового инженера для оформления технического плана на обновленное недвижимое имущество и возник вопрос: как узаконить строение (я) на участке правильно? Платить налог на очевидно вспомогательное строение (хоз. блок) нет смысла...

Показать полностью
, Ирина Викторовна, г. Москва
Андрей Косоруков
Андрей Косоруков
Юрист, г. Родники

Вам нужно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, подав заявления в Росреестр и представив соответствующие документы, подтверждающие внесение таких изменений .

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

 Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав — при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;
2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия — при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;
3) в уведомительном порядке — при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

1
0
1
0
Ирина Викторовна
Ирина Викторовна
Клиент, г. Москва

Косорукову Андрею из г. Родники спасибо за ответ. Увы, он общего характера. Порядок внесения сведений в ЕГРН мне разъяснило управление Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Мос. обл. И, несмотря на мои конкретные вопросы, ответ получила просто с цитированием упомянутого закона № 218-ФЗ. Поскольку налогом облагаются все объекты недвижимости, то относить к таковым отдельно сарай или хозяйственный блок будет неверным шагом для владельца садового участка. Может, я невнятно написала вопрос здесь, но интересует, можно ли при составлении кадастровым инженером технического плана рассматривать сарай, хозяйственный блок, как "часть объекта недвижимости". Обзоры судебных решений свидетельствуют о том, что можно, ссылаются на статью 135 ГК РФ ("Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное"). В таком случае, как указать в техническом плане единым объектом недвижимости все строения - жилой дом и хоз. постройки? Ведь в форме технического плана есть пункт 4 "Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости" и раздел "Сведения о части (частях) объекта недвижимости". Как на практике сейчас? Полагаю, 90% владельцев садовых участков и строений на них волнует этот вопрос.

Уважаемая Ирина Викторовна, спасибо вам за развернутое уточнение к вопросу. Я с вами согласен, что собствеников садовых участком интересует такие вопросы, касающиеся внесения сведений об объекте недвижимости и о его частях в технический план. При составлении технического плана следует руководствоваться Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 .

Технический план здания (садового дома) содержить информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех его помещений, включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
в браке была приватизация квартиры .собственник1/2 дочка и 1/2 у бывшего мужа.после развода мне с общими детьми пришлось съехать из двухкомнатной квартиры и купить однушку ,теперь это жилье признали аварийным (поставили под снос через 9 лет)за квартиру он не платит ,копились у него долги, я иногда оплачиваю ком услуги . дочь только собственник, прописана она по нашему другому адресу .он в квартире не живет уже два года ,меняет замки,я потом их меняю предупредив участкового,пишу заявление о том ,что бывший препятствует нахождению своих же детей .Даже мебель и вещи и учебная зона все так так и находится.есть ли возможность его привлечь через суд к ответсвенности за чинение препятствия ?детьми он не занимается ,в жизни их никак не учавствует ,живет с другой женщиной и видимо уже женился .возможно ли разделить счета и выделить долю площадью больше? допустим в квартире есть спальня 18 кв и имеется зал 23 кв.второй ребенок у нас инвалид. и на данный момент квартиру которую я покупала был вложен мат капитал и разделился на троих моих детей .две дочки у нас от общего брака.и это единственное жилье как у меня так и у моей старшей дочки.возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
, вопрос №4862832, Анна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру, под угрозами тюрьмы я их подписала, я была спокойна в этот момент не нервничала
Обман. учёт в ПНД . Я состою на учёте в ПНД с диагнозом паранойдная шизофрения. В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру , под угрозами тюрьмы я их подписала , я была спокойна в этот момент не нервничала. Что мне делать ? В права собственности мошенники до сих пор не вступили
, вопрос №4862776, Лариса, г. Москва
Социальное обеспечение
И возможно ли, после этого мужу оформить досрочну пенсию (ему 61 год)?
Добрый вечер! Мне 03 03 2026 испониться 59 лет. Нахожусь на досрочной пенсии (основание ребенок с 1992 по 1996 год находился на инвалидности по здоровью) Сейчас не работаю. У меня такой вопрос? Можно ли переоформить досрочную пенсию на пенсию по старости? Какие минусы могут быть? И возможно ли, после этого мужу оформить досрочну пенсию (ему 61 год)?
, вопрос №4861831, Людмила, г. Москва
Пенсии и пособия
Добрый вечер, возможно ли претендовать на ежемесячные выплаты с рождения до 8 лет ребенка если гражданство получено после рождения у родителей?
Добрый вечер,возможно ли претендовать на ежемесячные выплаты с рождения до 8 лет ребенка если гражданство получено после рождения у родителей?
, вопрос №4861553, Мелине, г. Уфа
Семейное право
Возможно ли его лишить отцовства?
Здравствуйте! Меня зовут Елена. Когда мне было 19, я три месяца встречалась с парнем. Но потом он уехал в армию. Через две недели как он попал в армию, я узнала о беременности. Соответственно, я сама себя содержала всю беременность и три месяца после родов себя и ребенка. Пыталась выйти замуж за него, пока он был в армии, но он со своей стороны ничего не делал, не поженились. Когда был в армии разрешил мне использовать его выплаты с армии, в сумме это было 10000 рублей. По окончании армии он приехал и забрал деньги обратно в день приезда. Приехал без цветов. Потом 3 месяца нигде не работал, я продолжала оплачивать свои нужды и ребенка пособиями на ребенка. Коммуналку так же платила сама(у меня свое жилье, жили у меня). Потом он устроился на работу полицейским. Но это не изменило ситуацию. Финансово участвовать он так же не собирался. Так продолжалось пол года. Потом он уехал в командировку в соседний город, и, видя, что я собираюсь от него уходить два раза присылал деньги. Сначала 30 тысяч, потом 15. Эта была вся помощь от него за все время. Потом мы разошлись. Пол года я жила в том же регионе. Ребенком он не интересовался. Когда я сказала, что почему не помогаешь с ребёнком и деньги не присылаешь, он мне ответил, что я сама виновата, что забеременела. Потом я уехала с ребенком к другому мужчине. Помогать мой бывший так и не хотел, говорил, что не может мне написать, у меня закрытая страница. Я ему предложила писать в телеграмм. Не стал. Я его спросила "Хочешь ли ты оставаться отцом ребенка?" Он ответил положительно. Я сказала "Тогда нужно и финансово участвовать в жизни ребенка". Он мне ответил, что даже не видится с ребенком. Я ему предложила созваниваться с ребёнком и общаться, он этого не захотел. Ребенку на тот момент было уже почти 3 года. Сейчас ребенку 5 с половиной лет и с тех пор совсем никакого контактирования не было. Возможно ли его лишить отцовства? Ребенок его не знает, считает отцом отчима. Отчим готов удочерить ребёнка
, вопрос №4861152, Елена, г. Краснодар
Дата обновления страницы 16.09.2017