Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение предварительного договора в суде будет рассмотрено, как наше нарушение?
продаем квартиру в предварительном договоре в агентстве прописали одну сумму договора. Без права изменения ее стоимости. Покупатель покупает по сертификату военно служащего. Оценщик оценил ее на 200 тыс. руб больше и иппотечный сертификат одобрен на большую сумму. Нам предлагают подписать договор на большую сумму но наша часть остается как в предварительном договоре, а разницу отдать покупателю Если мы подпишем основной договор по новой стоимости. в суде могут сказать, что мы нарушили условия предварительного договора.
Без права изменения ее стоимости. Покупатель покупает по сертификату военно служащего. Оценщик оценил ее на 200 тыс. руб больше и иппотечный сертификат одобрен на большую сумму. Нам предлагают подписать договор на большую сумму но наша часть остается как в предварительном договоре, а разницу отдать покупателю Если мы подпишем основной договор по новой стоимости. в суде могут сказать, что мы нарушили условия предварительного договора.
Ринат
Ринат, добрый день! Вам ничего не мешает по соглашению с покупателем внести изменения как в предварительный договор так и в основной договор КП. В случае когда изменения вносятся по соглашению сторон оспаривать в суде его никто не будет
Дорого времени суток!
В соответствии со ст. 429 ГК РФ,
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
То есть, теоретически можете заключить, но есть определенные риски для Вас в дальнейшем.
Например, Вы заключите основной договор на условиях, выгодных покупателю, а сделку в дальнейшем признают недействительной, то есть риск, что Вам придется возвращать всю сумму по сделке, а в дальнейшем доказывать, что разницу Вы отдали.
Заключите дополнительное соглашение к предварительному договору и заключайте основной договор на условиях предварительного с учетом доп. соглашения.