Как зарегистрировать право собственности на унаследованную часть дома и участка матери?

Question

По завещанию сын и дочь получили от матери дом и земельный участок. Сын 2/3, дочь 1/3. В наследство вступили. Далее речь пойдет только о сыне. Он обратился за помощью. Оформил Свидетельство о регистрации права на дом и на землю --- назовем их СВ1 и СВ2. Вид права в свидетельстве: общая долевая собственность, доля в праве 2/3. Через год сын подал иск в суд о реальном разделе части дома и земли. Суд вынес Определение, в котором следующие слова: - произвести раздел части дома, выделив в собственность изолированную часть дома - далее описание этой части, - долевую собственность на часть жилого дома прекратить, - установить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование участок - далее описание участка, - прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним --- те самые СВ1 и СВ2. Сын обратился в Федеральную службу гос. регистрации для регистрации права на объекты недвижимости. Получил отказ с таким обоснованием: выделение в собственность зем. участка данным Определением суда не устанавливается. А предыдущие "Свидетельства о регистрации права на дом и на землю" этим Определением были аннулированы. Получается, что у него больше нет правоустанавливающих документов на право собственности. Что делать? Как оформить документы на собственность, чтобы, например, оформить завещание или дарственную.

Радэль Хафизов · Answer

Добрый день, Суд вынес решение, на основании данного решения Вам необходимо пройти процедуру выделения и регистрации объектов недвижимости в кадастровом учете, после этого обращаться за регистрацией права собственности на новые объекты недвижимости. Советую обратиться к специалистам занимающимся подобными вопросами, в т.ч. при каждой регпалате есть свои местные компании и т.д., которые этим занимаются.

Надежда Грицан · Answer

наследство 1.Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов: 2.свидетельств: о смерти наследодателя; 3.о праве собственности на оба объекта недвижимости; 4.документов: удостоверяющих личность наследника (паспорт); подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону); 5.справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки; 6.завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию). Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как: 7.кадастровый паспорт на дом и на земельный участок; 8.выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога); и другие (по требованию нотариуса).