Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен квартиры
здравствуйте.
значит дело такое. есть 2х комнатная квартира. 2 человека прописаны. 4 собственника. хотим продать квартиру, чтоб жить раздельно. 1 собственник против, остальные за. есть ли все-таки возможность продажи квартиры, если 1 человек из 4х против?
спасибо=)
Здравствуйте, Юлия. Собственность на то и собственность, что кроме ее владельца никто не может ею распоряжаться. Вы вправе продать принадлежащие вам доли, но никак не чужую.
Здравствуйте, Юлия!
3 собственника, которые хотят продать свои доли, могут воспользоваться правом продажи. Однако нужно соблюсти процедуру, которая установлена законом.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.