8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В какую организацию нужно подавать документы на оформление строений на земельном участке?

Здравствуйте! Необходимо оформить строения на земельном участке (дом, баня, гараж). Не дачный участок, частный сектор в черте города. В какую организацию подавать документы и какие? Спасибо!

, Евгения, г. Саратов
Святослав Залевский
Святослав Залевский
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

При личной подаче документов заявление может оформить специалист, принимающий документы.
При самостоятельной подготовке заявления нужно учитывать следующее:
— заявление используется как для госрегистрации прав на недвижимость, так и для кадастрового учета 
— каждое лицо на один объект недвижимости и одно действие оформляет одно заявление
— оно оформляется в зависимости от способа его подачи и заполняется по утвержденной форме 
Если заявление не соответствует установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена, а если замечания не будут устранены в срок приостановления, то в регистрации будет отказано.

В каких случаях нужно оформить заявление
Для госрегистрации прав на недвижимость необходимо заполнить и подать заявление, за исключением некоторых случаев (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).
Отметим, что заявление необходимо и для кадастрового учета недвижимости (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). При этом для госрегистрации и учета используется одна и та же форма заявления. Если они проводятся одновременно, подается одно заявление.
Заявление не требуется в случаях, установленных Законом о регистрации недвижимости, например, при прекращении залога изъятого земельного участка и (или) объекта недвижимости (ч. 4 ст. 60 названного Закона).

Сколько заявлений нужно оформить для госрегистрации прав (договоров)
Количество заявлений зависит от количества заявителей, объектов недвижимости и совершаемых действий.

1 заявитель
1 объект
1 действие
=
1 заявление

Это следует из п. 3 Требований к заполнению форм заявлений.
В отдельных случаях одно заявление может оформляться на несколько объектов недвижимости или подписываться несколькими лицами (п. 3 указанных Требований). Так, например, одно заявление составляется при учете и госрегистрации прав на все образованные объекты недвижимости.

Как подготовить форму заявления для госрегистрации
Оформление заявления зависит от способа его подачи:

В бумажном виде
В электронном виде
1) заявление оформляется в одном экземпляре на листах формата А4;
2) можно заполнить на компьютере или от руки;
3) если в заявлении несколько листов, то на каждом листе арабскими цифрами нужно указать его порядковый номер и общее количество листов в заявлении.
Это следует из ч. 6 ст. 21 Закона о регистрации недвижимости, п. п. 5, 6 Требований к заполнению форм заявлений
По своему выбору заявитель (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, п. 3 Порядка представления документов):
— заполняет форму на Едином портале госуслуг или сайте Росреестра (ч. 11 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости);
— создает заявление в виде XML-документа, который направляется с использованием веб-сервисов. Такой документ создается при помощи XML-схемы, размещенной на сайте Росреестра (п. 2 Требований к формату заявления, п. 9 Порядка представления документов)

Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. В этом заявлении нужно:
1. Заполнить все реквизиты и их графы (п. 7 Требований к заполнению форм заявлений).
Исключение составляют реквизиты 2 (о регистрации заявления) и 20 (об отметках специалиста, принявшего заявление). Их заполняют сотрудники Росреестра (п. п. 9, 26 названных Требований).
В установленных случаях отдельные реквизиты (их графы) могут не заполняться. Например, не заполняются:
— реквизит 5 заявления, в случаях когда заявление подается для проведения госрегистрации без кадастрового учета;
— графа «Кадастровый номер», если такой номер объекту не присвоен и подается заявление об одновременном проведении кадастрового учета и госрегистрации прав (п. 11 Требований к заполнению форм заявлений).
Если сведения в заявлении необходимо выбрать из предложенных, то в графе напротив проставляется знак «V» (п. 4 названных Требований).
Подробный порядок заполнения каждого реквизита (графы) заявления приведен в п. п. 8 — 26 указанных Требований.

При составлении заявления на компьютере или в электронном виде:
а) можно удалить неиспользуемые строки (п. 6 Требований к заполнению форм заявлений).
Исключение составляет реквизит 2 (отметки о регистрации заявления). Рекомендуем также оставить и реквизит 20, так как его также заполняет сотрудник Росреестра (п. 26 названных Требований);

б) можно дополнить заявление строками (элементами реквизита) (п. 6 указанных Требований). Это может потребоваться, например, при регистрации прав на все образованные объекты (п. 3 указанных Требований).

2. Поставить подпись.
Заявление, направляемое в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 8 ст. 21 Закона о регистрации недвижимости, п. 2 Требований к заполнению форм заявлений).
Если представлено неподписанное заявление, пакет документов вернут без рассмотрения (п. 5 ст. 25 Закона о регистрации недвижимости).

1
0
1
0
Анна Печенова
Анна Печенова
Юрист, г. Саратов

Добрый день! Управление Росрестра (Регпалата) есть на Чернышевского и на 50 лет Октября либо через любой МФЦ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно подавать две декларации 3-ндфл или за машиноместо декларацию подавать не надо?
Продал квартиру и машиноместо по переуступке. Квартиру продал дороже чем купил, а машиноместо за ту же цену что купил, 380 000 руб. Нужно подавать две декларации 3-ндфл или за машиноместо декларацию подавать не надо?
, вопрос №4095434, Игорь, г. Москва
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Земельное право
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
, вопрос №4095140, Наталья, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2017