Можно ли продать часть квартиры с долгами по коммунальным платежам?

Здравствуйте!У меня такая проблема хочу продать квартиру с коммунальными долгами(в квартире уже нет не газа,ни света - отключили за неуплату).В квартире прописанны 4 человека:я, моя дочь,племянница и брат. После смерти матери осталась доля,которая делиться на 3 сыновей.Я вступил в наследство и у меня 1/12 и плюс половина квартиры моя.Один брат алкоголик и не как не может вступить в долю из-за того что нет денег,но он прописан в этой квартире и при жизни матери он переписал свою долю в квартире на меня.Дарственная заверина как положена у натариуса.Другой только вышел из мест лишение свободы, в этой квартире он не прописан,т.к. прошло почти 9 лет с материнской смерти время потраченно и он судится со мной,т.к. я не дал добровольно согласия на вступление его в долу.На моей стороне пленница.А два брата не согласны ее продавать.Могу,ли я продать эту квартиру или как лучше поступить помогите?