Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как собственнику вернуться в дом, куда пустили пожить родственника?
Есть земельный участок с домом. И участок и дом поделены между бывшими супругами, бабушкой и дедушкой – у каждого по ½.
Фактически половину участка и дома бабушки занимает её внук. Сама она живёт в другом месте. Внук с её разрешения пристроил к существующему дому дополнительную площадь, едва ли не бОльшую, чем старые полдома, которые он занимал. Пристройка узаконена. Внук там не прописан и никакого права собственности не имеет. Прописана лишь его жена с детьми, но также никаких прав собственности не имеют.
Вопрос: если бабушка потребует от внука освободить дом и участок и съехать, какие могут быть препятствия в этом?
Правильно ли я понимаю, что внук через суд может доказать, что он построил дом (пристройку) и потребовать возврата суммы, которую он затратил на строительство? Или дела обстоят как-то иначе?
Здравствуйте, Алексей. Ситуация Двоякая. Для начала — да, можно попробовать потребовать компенсацию, но довольно сложно, так как все фактически оформлено на бабушку.
У вас нет ни договора найма части жилого дома, р и договора безвозмездного пользования.
Фактически, внук осуществил самовольно постройку на чужом участке, но узаконил её на собственника участка и дома — бабушку.
Доказать, что вы строили пристрой за ваш счёт тоже довольго сложно — нужно собрать все документы ты о затратах которые вы произвели на строительство.
Немного разъясню ситуацию. Я не тот внук, который сделал пристройку, я второй, который в данном случае лицо незаинтересованное, просто хочется, чтобы старый человек не был обижен или обманут.
Дело было так: внук, назовём его Александр, жил в квартире со своей матерью, назовём её Валентиной. После того, как Валентина заболела, Александр с женой переехали в дом бабушки (Светланы), а бабушка переехала в квартиру к Валентине.
Теперь Валентина умерла и у Александру по наследству принадлежит 3/4 квартиры, в которой жила Валентина и её мать Светлана.
Светлана предлагает обмен: Александр за свои 3/4 квартиры получает то, что принадлежит Светлане, т.е. 1/2 участка, 1/2 дома и всё, что он пристроил. Но Александр, не соглашается. Хотя вариант весьма справедливый и обмен равноценный. Скорее всего, Александр хочет дождаться смерти Светланы и оставить у себя и 3/4 квартиры, и получить по наследству и оставшуюся 1/4 квартиры и полдома и получастка.
Чтобы этого не допустить, Светлане остаётся только вернуться в свой дом и на участок и потребовать Александра с семьёй покинуть не принадлежащее им недвижимое имущество.
Алексей. Ситуация довольно сложная. Нужно договариваться с внуком. Предложить составить на него завещание либо, если он откажется составить завещание или дарственную на другого человека.