Могу ли я продать гараж, не переоформляя его на себя?

Здравствуйте, Евгений!

Вы не можете продать гараж не вступив в права наследства.  Это возможно сделать самому дистанционно, а лучше выписать доверенность лицу, проживающему на той территории где открыто наследство, чтобы он от Вашего имени совершил необходимые юридические процедуры.

Для оформления в наследство потребуются док-ты:

1. Свидетельство о смерти наследодателя (оформляется и выдается органом ЗАГС).
2. Ваш основной документ. Обычно это паспорт.
3. Документы, подтверждающие родство с покойным, либо завещание.
4. Справка с последнего места регистрации покойного.
5. Выписка из домовой книги.
6. Если вы обладатель каких-либо льгот, то документы о них тоже нужно иметь с собой. На наследство налагается государственная пошлина, а льготы иногда могут ее уменьшить.

Вот эти документы на объект наследования. Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству. Это:
1. Свидетельство о праве собственности.
2. Бумаги, подтверждающие, что владение было законным: договоры купли-продажи, дарения и иные документы приобретения.
3. Если унаследованный объект входит в гаражно-строительный кооператив (ГСК) – членская книжка.
4. Справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.
5. Кадастровый паспорт. Эта бумага действительна в течение пяти лет. Если она просрочена, придется оформить новую в БТИ.
6. Официальная оценка стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости на день смерти предыдущего владельца. От суммы, в которую оценен гараж, зависит размер государственной пошлины. На этом вопросе мы остановимся подробнее ниже.
7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 2017 г. – ЕГРП), которая подтвердит, что объект не арестовывался, не закладывался и нет других ограничений на его отчуждение.
8. Справка из налоговых органов об уплате налога, если гараж был подарен