Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия покупки земельного участка ДНТ
Собираюсь купить земельный участок категория земель: земли населенного пункта, целевое назначение: для ведения дачного хозяйства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. Подскажите какие минусы есть при покупке данного участка по сравнению с участком для ИЖС и в связи с тем что старый закон о ДНТ с 2019 года не действует и вступлением в силу нового закона. и еще продавец не может предоставить документ-основание по которому данный участок был им получен: соглашение о разделе (выделе) в натуре земельных участков из общей совместной собственности ДНТ. И еще в росреестре при вводе кадастрового номера участка выходит что у земельного участка статус временный, хотя свид-во о праве собственности есть?
В любом случае перед покупкой участка Вам необходимо изучить правила землепользования и застройки того населенного пункта, в границах которого находится участок. Графическая часть покажет, в какую зону попадает этот участок, а в текстовой части можно уточнить виды разрешенного использования этого участка согласно маркировке зоны.
Дело в том, что даже при имеющихся документах можно не получить разрешение на строительство, если зона (из ПЗЗ) такое строительство не предусматривает.
Разница между жилым домом ИЖС и ДНТ — в размере налогов.
Еще одна разница между ИЖС и ДНТ — инфраструктура, в том числе дороги.
В границах ДНТ муниципалитет не несет бремя содержания инфраструктуры. Все осуществляется за счет средств собственников.
Спасибо, а где можно посмотреть в каую зону попадает данный участок в выписке из ЕГРН?
На сайте администрации должны быть в открытом доступе графические материалы ПЗЗ. Это то, что Вы можете сделать сами, бесплатно и быстро.
Если по какой-то причине этих материалов на сайте нет (а это нарушение), то только в архитектуре.