Пришло уведомление о самовольном захвате земли, которая не имеет данных о собственнике

Добрый день!

Особенности перехода права собственности на земельный участок или права пользования им при приобретении объекта недвижимого имущества закреплены в ст. 552 ГК РФ. Так, в случае, когда продавец является собственником земельного участка и расположенной на нем недвижимости, покупателю передается право собственности на такой участок, необходимый для использования объекта недвижимости, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимого имущества, которое находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит установленным законом или договором условиям пользования таким участком. В этом случае покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Переход права собственности и других вещных прав на земельный участок, который в соответствии со ст. 130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу, подлежит государственной регистрации согласно ст. 131 ГК РФ.
В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ в редакции, действовавшей до 20 марта 2015 г., за самовольное занятие земельного участка или использование его без правоустанавливающих документов на землю взимался административный штраф.
В действующей редакции статьи исключена ответственность за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Вы имеете право обжаловать постановление о привлечении к административной ответственности в судебном порядке.

Для подробного ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы административного дела.

Добрый день!

Постановление вынесут, и вас оштрафуют минимум на 5 тысяч.

Если будите обжаловать, при вынесении постановления, Вам необходимо будет подробно расписать свою ситуацию, и указать, что с вынесенным постановлением Вы не согласны.

В суде нужно будет убедить суд применить ст. 2.9 КоАП РФ, обосновывая это тем, что никому вред или ущерб не причинен и т.д.
Статья 2.9. Возможность освобождения от административной ответственности при малозначительности административного правонарушения

При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

Павел, Ваше вольное расширение границ собственного земельного участка и есть самовольный захват земли. То, что в отношении нее не указан собственник в Публичной кадастровой карте, вовсе не означает, что у земли в принципе нет собственника. Значит, правообладатель такой земли — публично-правовое образование (муниципалитет).Оснований для оспаривания адм. протокола не вижу, т.к. нарушение налицо.

В целом, в соответствии со ст. 28.2 КоАП РФ Вы вправе обжаловать протокол, составленный в Ваше отсутствие, если докажете, что не были извещены в установленном порядке (ст. 25.15 КоАП РФ).

Дело об административном правонарушении рассматривается в 15-дневный срок со дня получения органом, должностным лицом, правомочными рассматривать дело, протокола об административном правонарушении и других материалов дела.

Согласно ст. 30.3 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления. В силу ст. 30.6 КоАП при рассмотрении жалобы на постановление проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления, в частности

• заслушиваются объяснения лица, в отношении которых вынесено постановление по делу об административном правонарушении;
• при необходимости заслушиваются показания других лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, пояснения специалиста и заключение эксперта,
• исследуются иные доказательства.