Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Протекает крыша, после составления акта управляющей компанией никакие меры не были приняты
Дали квартиру в новом многоквартирном доме, дом на гарантии. Бежит крыша, заливало всю весну, в связи с тем, что труба водостока была замерзшей. Обращались в управляющую компанию, приехали составили акт и уехали. Должны были произвести ремонт крыши, и ничего не происходит уже давно. Подскажите как быть? Куда обращаться? Возможно взыскать ущерб который был нанесен квартире и мебели?
Если не прошло 5 лет после подписания первого акта приема-передачи, то сам дом действительно находится на гарантии. Гарантийный срок для инженерных коммуникаций составляет минимум 3 года.
Таким образом, ответственность за текущую крышу полностью лежит на застройщике.
В данном случае возможны следующие варианты:
1. Управляйка направляет застройщику требование об устранении и ждет исполнения этого требования либо молча, либо через суд теребит этого застройщика.
2. Управляйка за счет собственных средстыв восстанавливает целостность крыши, а после этого взыскивает с застройщика затраиы.
По поводу Вашего ущерба.
Вы можете в судебеном порядке требовать его возмещения с застройщика. Не забудьте привлечь к процессу и управляйку.
Анастасия, здравствуйте!
В первую очередь Вам нужно оценить размер причиненного ущерба. Для этого обратитесь к независимому оценщику, который составит акт.
На основании Закона «О защите прав потребителей» Вы вправе требовать:
— безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) (п. 1 ст. 29)
— возмещение вреда (п. 1 ст. 14).
До обращения в суд с исковым заявлением необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией соответствующего содержания. В случае неудовлетворения Вашей претензии в добровольном порядке Вы вправе обратиться в суд.
А что делать если управляющая компания приехала, составила акт, сказали что будут исправлять и пропали?
Если управляйка заверила, что будет званиматься ремонтом, пишите им заявление с требовнием указания сроков. Кроме того, обрапщайтесь в ГЖИ с соответствующей жалобой