Здравствуйте, Марина.
Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, временные постройки не относятся к объектам капитального строительства. Если она возведена самовольно: без разрешения на строительство, в том числе, — то не может считаться объектом недвижимости.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности… находится земельный участок, где осуществлена постройка. при условии:
Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Если не предоставлены соответствующая документация и разрешение на строительство объекта, то такой объект признается самовольной постройкой. (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.03.2013 N А82-925/2012).
Лицо же, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Если на самовольную постройку приобретены необходимые разрешения, лицо, построившее ее, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Во всех остальных случаях самовольная постройка подлежит сносу за счет лица, которое произвело ее возведение.
