Какое жилье полагается при реновации, если в комнате проживают мать с сыном?
Здравствуйте!
Мой дом попал в программу реновации. 2-х комнатная квартира 41 кв.м. коммунального заселения (не долевая!).
Изначально квартира целиком (не коммунальная) принадлежала нашей семье по договору социального найма с 1990 года. В 1996 году я с мужем-соседом развелась. По суду где-то в 2005 году лицевые счета были разделены. В 2010 году я свою комнату приватизировала. Квартира коммунального заселения с отдельными свидетельствами на каждую комнату (не долевая!) Моя комната № 1 (18,5 кв.м.) находится в собственности у меня (матери) с сыном (1994 г.р.) по ½ доле. Комната № 2 (8,2 кв.м.) приватизирована примерно в 2013 году и принадлежит на правах собственности соседу (бывший муж). Сосед, собственник комнаты № 2 является биологическим отцом сына соседней комнаты № 2.
В очереди на улучшение жилищных условий не числимся и числиться не будем.
Полагается ли при сносе дома мне с сыном отдельная однокомнатная квартира (пусть и маломерка гостиничного типа, но отдельная) в Москве.
С уважением,
Влада
Доброе утро, Галина!
Огромное спасибо за такой быстрый ответ, не ожидала, поэтому “выпала” на выходные.
Ответ, конечно, для меня очень радостный.
Но, как я понимаю, будут стараться “дать” как можно меньше, хуже и отсылать дальше.
В ЖК РФ и других нормативных документах используется понятие - "коммунальная" квартира, однако ни в одном федеральном законе нет определения что это такое.
Есть определение в ст. 15 Закона г. Москвы от 10.07.2002 года № 40 "Основы жилищной политики города Москвы"
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам,НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧЛЕНАМИ ОДНОЙ СЕМЬИ, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Не могут ли биологического отца, соседа (он, кстати, недавно официально женился на женщине на 30 лет моложе, ему 63 года, а ей 33 года, но это, наверное, на расселение никак не повлияет) и сына соседней комнаты (ведь отцовства он официально не лишен и это уже сделать невозможно) признать одной семьёй и на этом основании предоставить снова двухкомнатную квартиру на всех со свидетельствами на каждую комнату.
Закон 2002 г., который вы упоминаете в 2010 г. отменен. Если у вас у каждого именно собственность на комнату, то получите по однокомнатной квартире. И совсем не хуже и меньше, обычные однушки в новых домах в этом же районе. Если по документам у вас в собственности двух собственников эта квартира в долях, то получите также двушку.