Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какую инстанцию (нотариус, мировой судья) и с каким заявлением следует обратиться для оформления права собственности?
В 2000 г. мной совместно с супругой приобретен земельный участок в СОТ. Имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности (совместная собственность). Также имеется договор купли-продажи и акт приема-передачи участка. Супруга скончалась в октябре 2016г. В завещании супруги указано, что все имущество, которое принадлежало ей на день смерти завещано мне. Земельный участок находится в Мурманской области. Постоянную регистрацию на момент смерти супруга имела в Санкт-Петербурге. Каким образом (последовательность действий) оформить земельный участок в мою единоличную собственность (для последующей продажи) ? С уважением, Королев Евгений. coro-1951@mail.ru
Если вы уже получили свидетельство о вступлении в наследство, вам необходимо с ним обратиться в Росреестр для внесении в ЕГРП ваших данных как единственного собственника участка.
После регистрации — можете свободно его продать
Вечер добрый!
В наследство было необходимо вступить в течение 6-ти месяцев со дня смерти супруги. На сегодняшний день Вы пропустили срок для принятия наследства. Однако Вы могли вступить в права наследования фактически приняв наследство.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В этом случае Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (супруги).
Если же Вы не сможете доказать фактическое принятие наследства Вам будет необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.
Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Здравствуйте!
1. Взять справку в жилищной организации о том, с кем проживала умершая момент смерти.
2. Обратится любому нотариусу в том регионе, который указан в свидетельстве о смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, предоставив вышеуказанную справку, свидетельство о браке, свидетельство о смерти, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи.
3. У нотариуса получить свидетельство праве на наследство и обратится в любой Росреестр (МФЦ) в Мурманской области для регистрации права собственности.
Примечание. В указанных обстоятельств есть все основания считать что Вы наследство приняли, но если нотариус посчитает иначе и откажет, срок для принятия наследства придется восстанавливать в судебном порядке.
В 2000 г. мной совместно с супругой приобретен земельный участок в СОТ. Имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности (совместная собственность). Также имеется договор купли-продажи и акт приема-передачи участка. Супруга скончалась в октябре 2016г.
Королев Евгений
Добрый день! В настоящий момент Вами пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства — т.е. подачи заявления нотариусу.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как видите срок Вами пропущен.
Каким образом (последовательность действий) оформить земельный участок в мою единоличную собственность (для последующей продажи) ?
Королев Евгений
Так как пропущен срок — т.е. срок подачи заявления нотариусу на выдачу свидетельства о праве на наследство. Единственный и правильный выход из данной ситуации на данный момент является подача искового заявления — О признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования. В соответствии со ст.ст. 1152, п.п. 1, 2, 1153, п. 2, 1154, п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Указанные мной ссылки на статьи — будут основой иска. Кроме того в суд необходимо представить доказательства того, что Вы фактически приняли наследство и меры по его сохранению. Теперь Вам необходимо следующее: 1. Пройти в БТИ и заказать Технический паспорт и Кадастровый паспорт на имущество (Если у Вас его нет) — это необходимо для определения цены иска — которая будет указана в паспорте на недвижимое имущество. На сайте суда по месту нахождения имущества рассчитаете — сумму гос.пошлины (от кадастровой стоимости дома) в разделе гос.пошлина (если сами не найдёте то сообщите кадастровую стоимость и я или другие юристы помогут. 2. Уплатите через банк гос.пошлину. 3. Подадите исковое заявление о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования с приложением квитанции об оплате гос.пошлины и копий документов указанных мной выше, в котором будете просить: признать за Вами право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования. В данном суде всё будет определено в ходе судебного разбирательства, в том числе и состав наследников (если имеются ещё наследники) и.т.д. 4. Суд вынесет решение и после вступления решения суда в законную силу (в суде надо будет поставить об этом отметку) пройдёте в МФЦ или ФРС (Росреестр) для подачи документов с решением суда на регистрацию права собственности. 5. После подачи документов зарегистрируют право собственности и выдадут Вам об этом документ. С Уважение...
Кроме того в суд необходимо представить доказательства того, что Вы фактически приняли наследство и меры по его сохранению.
Бадасюк Владимир
Подадите исковое заявление о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования с приложением квитанции об оплате гос.пошлины и копий документов
Бадасюк Владимир
К таким документам относятся — Свидетельство о смерти наследодателя, документы подтверждаются родственные отношения наследника с умершим, документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и тех. кадастровый паспорта), квитанция оплаты гос.пошлины при подаче иска, документы подтверждающие что вы приняли фактически и обслуживаете имущество (квитанции оплаты коммунальных услуг, квитанции на строй материалы и ремонт имущества, если там зарегистрированы то копию лицевого счёта и поквартирной карты) и.т.д. С Уважением…
Восстанавливаем пропущенный срок вступления в наследство
http://www.consultant.ru/law/ref/poleznye-sovety/propusheniy_srok_nasledstvo/© КонсультантПлюс, 1997-2017