Здравствуйте, продаю квартиру. Свидетельство от 13.02.2015 года, но есть справки о выплате паев и передача кооперативом квартиры от 30 апреля 2014 года, в налоговой говорят что будут считать от даты свидетельства, куда можно обратиться по данному вопросу?
Здравствуйте!
по ст.8.1. ГК
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
по ст.218 ГК
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
дайте им эти нормы и пусть попробуют взыскать.
Можно сослаться на ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», согласно которой член кооператива, внесший в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.
Цитата из письма Минфина РФ от 14.12.2011 N 03-04-05/7-1042
«Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия: ЖСК должен передать помещение члену кооператива (то есть, помещение должно фактически существовать) и член кооператива должен полностью внести паевой взнос.»
