Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право сдаваться квартира двух дольщиков без согласия одного из них
нам с сестрой досталась квартира от бабушки по наследству.в равных частях.сестра без моего разрешения написала доверенность агентству на сдачу квартиры в оренду.агентство нашло орендатора и заключило по доверенности сестры договор и только через 20 дней я про это узнала.я собираюсь жить в своей половине и разрешения на сдачу я не давала.подскажите пожалуйста что мне делать куда обращаться? имела ли она право сдать без моего согласия свою половину квартиры?.квартира не коммунальная
Здравствуйте, Сергей. На основании ч, 1 ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предоставление доверенности третьему лицу и предоставление права проживания третьих лиц — распоряжение общей долевой собственностью. Поэтому без согласия всех участников общей долевой собственности такое действие является незаконным
Не имела права без вашего согласия сдать эту квартиру
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
НЕ выделенную долю, сдать нельзы без согласия всех собственников. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ. Если доля в праве собственности на жилое помещение выделена судом, а также определён порядок пользования в судебном порядке или у нотариуса общими помещениями квартиры, то без согласия собственников других долей Вы имеете право сдать свою долю в найм. Таким образом, сестра и Вы имеете право без согласия друг друга сдать свои доли в найм.
Здравствуйте! Сдача в наем жилого помещения осуществляется с согласия всех дольщиков. Еще одна тонкость – сдавать можно только изолированную комнату, а не свою долю. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вы можете оспорить данную сделку в суде. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.