Имеет ли право сдаваться квартира двух дольщиков без согласия одного из них

Здравствуйте, Сергей. На основании ч, 1 ст. 246 ГК РФ, Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предоставление доверенности третьему лицу и предоставление права проживания третьих лиц — распоряжение общей долевой собственностью. Поэтому без согласия всех участников общей долевой собственности такое действие является незаконным

Не имела права без вашего согласия сдать эту квартиру

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

НЕ выделенную долю, сдать нельзы без согласия всех собственников. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ. Если доля в праве собственности на жилое помещение выделена судом, а  также определён порядок пользования в судебном порядке или у нотариуса общими помещениями квартиры, то без согласия собственников других долей Вы имеете право сдать свою долю в найм. Таким образом, сестра и Вы имеете право без согласия друг друга сдать свои доли в найм. 

Здравствуйте! Сдача в наем жилого помещения осуществляется с согласия всех дольщиков. Еще одна тонкость – сдавать можно только изолированную комнату, а не свою долю. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вы можете оспорить данную сделку в суде. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.