Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отказы соседей при продаже комнаты в коммуналке?
Как грамотно продать комнату в коммуналке, которая находится в собственности? В каком виде брать отказы от соседей? От кого брать? Те, кто есть в росреестре или от всех прописанных? Что делать если они тянут с отказом и не хотят идти к нотариусу итд? Если даже в свободной форме не хотят подписать? Какая форма, кстати, для отказа? Если 5 собственников. то 5 листов отказов? Или на одном листе куча подписей? Если уведомление просто отправлю им письмом с уведомлением, в будущем могут ли подать в суд, мол они ничего не знали про продажу?
Алиса, добрый день. Вам нет необходимости кого-то просить, убеждать или ждать. Каждому собственнику комнаты в коммунальной квартире вручаете, под роспись на вашей копии, предложение о приобретении вашей комнаты и указываете в нем, что в случае неполучения в течении 30 месяцев ответа это будет считаться их отказом от покурки. Через месяц, в случае неполучения ответа, вместе с копиями уведомлений идете с покупателем к нотариусу и оформляете сделку.
Спасибо. То есть, я каждому даю оригинал отказа и прошу на копии поставить их подпись, верно?
Нет, вы каждому вручаете уведомление о продаже вашей комнаты с условиями продажи и указываете, что владелец другой комнаты имеет право преимущественной покупки на этих условиях. Так же пишите, что в случае неполучения от данного лица согласия о покупке либо письменного отказа от покупки комната будет продана на этих условиях другим лицам. Каждое уведомление идет в двух экземплярах. На вашем человек пишет полностью «Я, ФИО, уведомление получил. Дата и подпись.». Можете сделать еще проще, что бы обезопасить себя от возможных претензий — обращаетесь к нотариусу, он отправляет предложение о покупке остальным собственникам. Вы через месяц идете к нотариусу и получаете документ, что предложения направлены, желающие не обратились и дальше продаете как хотите.