Здравствуйте , я собираюсь продать свою комнату в квартире на 2 собственников хозяйке второй комнаты, но не чего не знаю о сделке купле продажи, расскажите как проходит такая сделка какие нужны документы справки и вообще все нюансы продажи как получить деньги где и как их забирать, заранее большое спасибо
Добрый день, Елена!
Хозяйка второй комнаты намерена купить её? Если да, то отлично, если же она не захочет покупать, то имейте ввиду, что вы должны уведомить её о своём намерении продать комнату, так как у неё право преимущественной покупки доли в квартире.
Для оформления сделки вам нужен договор (с актом приема-передачи), выписка из ЕГРП, согласие супруга (если состоите в браке).
Указанный договор вам нужно удостоверить у нотариуса (вы можете сами составить договор (обратиться к юристу) либо обратиться с этим вопросом к нотариусу).
А в дальнейшем нужно зарегистрировать договор в Росреестре (можно через МФЦ).
Оплату денег можно проводить до подписания договора (что крайне не рекомендуется из-за рисков того, что одна из сторон может отказаться от сделки), можно после. Наиболее оптимальным мне представляется вариант оплаты через банковскую ячейку (с отлагательным условием.
