8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как определить статус человека, резидент или нерезидент, для оплаты налога за проданную квартиру?

Человек уехал из России в другую страну в октябре 2013 года. С тех пор, по настоящее время, не заезжал в Россию. Его квартира в России была продана по доверенности в январе 2014 года. На момент продажи квартиры, он являлся резидентом России и налог на продажу квартиры на этом основании не платил, т.к. владел квартирой более трех лет. Декларацию о полученном доходе представил в Налоговую вовремя.

1. Правильно ли это, или определить его статус надо было по другому, ни когда была продана квартира, а в конце налогового периода?

2. В конце налогового периода он уже являлся нерезидентом и значит должен заплатить 30 процентов от стоимости проданной квартиры?

3. С момента продажи квартиры (январь 2014 года), прошло 3 года и 8 месяцев. С октября 2013 года, и по настоящее время он не приезжал в Россию. Снят с регистрационного учета в мае 2014 года (по доверенности), не имеет в России своей недвижимости. Есть ли срок давности чтобы не платить налог, (в случае если его надо оплатить), если нет,то какая ответственность?

Показать полностью
, Инна, г. Москва
срок давности

Здравствуйте!

1. Правильно ли это, или определить его статус надо было по другому, ни когда была продана квартира, а в конце налогового периода?

Инна

статус налогового резидента определяется по окончании налогового периода (т.е. 2014 года) т.к. налоговый период по НДФЛ календарный год.

2. В конце налогового периода он уже являлся нерезидентом и значит должен заплатить 30 процентов от стоимости проданной квартиры?

Инна

верно.

3. С момента продажи квартиры (январь 2014 года), прошло 3 года и 8 месяцев. С октября 2013 года, и по настоящее время он не приезжал в Россию. Снят с регистрационного учета в мае 2014 года (по доверенности), не имеет в России своей недвижимости. Есть ли срок давности чтобы не платить налог, (в случае если его надо оплатить), если нет, то какая ответственность?

Инна

налог он должен уплатить был в следующем налоговом периоде, т.е. не позднее 15 июля 2015 года. с этого момента и начинается просрочка.  срок привлечения к ответственности по ст.113 НК — 3 года.

1
0
1
0
Инна
Инна
Клиент, г. Москва

Здравствуйте Дмитрий! Спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, в данном случае человек не знал о том, что должен оплатить этот налог, т.к. считал, что раз он был резидентом в день продажи квартиры, то платить налог не надо.

1. Почему следующий налоговый период начинается не позднее 15 июля 2015 года?

2. С какой даты начинать отсчитывать срок привлечения к ответственности и что это за ответственность?

3. Если с этих пор прошло 3 года, то не надо платить или не будет ответственности?

4. Т.е. не совсем понятно, будет ли привлечение к ответственности и что это за ответственность?

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.1
Эксперт

1. Почему следующий налоговый период начинается не позднее 15 июля 2015 года?

Инна

6. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная в соответствии с налоговой декларацией с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту учета налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

с дохода за 2014 налог платится в 2015.

3. Если с этих пор прошло 3 года, то не надо платить или не будет ответственности?

Инна

взыскать и привлечь не смогут

4. Т.е. не совсем понятно, будет ли привлечение к ответственности и что это за ответственность?

Инна

если ФНС  срок не пропустит будет. недоимка + пени. если в декларации все верно штрафа не будет.

2. С какой даты начинать отсчитывать срок привлечения к ответственности и что это за ответственность?

Инна

если будет основания для штрафа по ст.122 НК, с 1 января 2016 года, 

Статья 113. Срок давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения

 

1. Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового (расчетного) периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности).

Согласно пункту 4 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Из данных положений закона следует, что поскольку исчисление налоговой базы и суммы налога осуществляется налогоплательщиком после окончания того налогового периода, по итогам которого уплачивается налог (по правонарушениям, предусмотренным пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации), срок давности, определенный статьей 113 Налогового кодекса Российской Федерации, исчисляется в таком случае со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено правонарушение в виде неуплаты или неполной уплаты налога.
Учитывая то, что С. необходимо было произвести уплату сумм НДФЛ не позднее 15 июля 2012 года, то есть в 2012 году, и эта обязанность не была исполнена, срок давности привлечения к ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации подлежал исчислению со следующего дня после окончания 2012 года, то есть с 01 января 2013 года и истекал 01 января 2016 года.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Приватный вопрос
Недвижимость
Я хочу продать квартиру, вопрос в следующем: Что произойдет в случае продажи с судом?
Приватный вопрос.
, вопрос №4851768, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога?
ИП на УСН (6%), зарегистрировано 2,5 года. Вид деятельности - строительство и продажа жилых домов. В 2024 году продан 1 дом, доход отражён корректно. В 2025 году продано 3 дома, общий оборот около 16 млн руб. Денежные средства получены: - 10 млн руб. на банковскую карту физического лица (ИП), - 6 млн руб. наличными, на расчётный счёт ИП средства не поступали. Доход фактически получен от предпринимательской деятельности. Налоги по УСН за 2025 год ещё не уплачены, декларация не подана. Позиция: хотим добровольно корректно отразить весь доход в декларации ИП и уплатить налог. Вопросы: 1. Какие реальные риски переквалификации и доначислений при такой ситуации? 2. Возможно ли ограничиться добровольной уплатой налога и пеней до начала проверки? 3. Как корректно оформить поступления (с карты физлица и наличные) для отражения в учёте? 4. От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога? Интересует юрист с практикой сопровождения налоговых проверок и споров с ФНС.
, вопрос №4851685, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Здравствуйте, я хотел продать квартиру риэлтору, он дал задаток и прописал в договоре штраф, я хочу
Здравствуйте, я хотел продать квартиру риэлтору, он дал задаток и прописал в договоре штраф, я хочу расторгнуть договор, штраф заплачу, вопрос в том, как безопаснее это сделать, наличными или безналом
, вопрос №4850987, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.08.2017