Как привлечь квартиранта к ответственности за нарушение условий договора и необоснованные претензии?
Доброе утро!
Я явлюсь предприниматель, сдаю квартиру в аренду. Налоги оплачиваю исправно.
В декабре 2016г в квартиру заселился молодой человек. В мои условия входило сдать квартиру до 1 июня 2017г подешевле, чем сдают на длительный срок т.к на лето квартира нужна самим. Но с условием, что возьму депозит, чтобы не получилось , что человек 1 месяц отживет и уйдет, т.к на Новогодние праздники можно сдать квартиру дороже. Он попросил уменьшить срок на один месяц и был готов снять до 01.05.2017г., я согласилась. Составили договор, где прописали весь срок проживания, внесенную сумму и депозит, который не возвращается, если он нарушает срок проживания. В договоре было также оговорено, что каждый из нас в случае каких-либо обстоятельств должен уведомить другую сторону о расторжении договора не менее, чем за один месяц. Он жил, платил исправно, в феврале я у него поинтересовалась еще раз насчет срока проживания и он сказал, что все в силе и возможно он продлит срок проживания до 01.06.2017г, а в марте, когда наступил срок оплаты за апрель, начал всеми способами оттягивать день оплаты и пытаться прожить уплаченный депозит. Затем сказал, что перечислил деньги мне на карту и после неоднократных звонков, наконец выслал платежное поручение. Но деньги так и не поступали. Я обратилась в банк, но там пояснили, что с данной карты отчислений не было. Когда я об этом сказала квартиранту, то он ответил, что через 2 дня съезжает. При выезде он потребовал вернуть депозит, на что я ответила, что он нарушил срок проживания + не предупредил о выезде за месяц, как прописано в договоре и я ему депозит не должна возвращать, т.к все эти условия мы проговорили при заселении и он был согласен. Но при всем при этом я готова ему вернуть депозит, если он мне предоставит официальную выписку с банка, что он мне действительно перечислял деньги с карты, которые я не получила по его словам по причине "зависания", а не обманывает меня. После чего квартирант начал звонить и говорить, что подаст на меня в суд, с этим видимо не вышло, затем выслал угрожающее письмо, в котором просил перечислить ему депозит на карту. После чего начал писать в налоговую службу, милицию анонимные письма от лица недовольного соседа, но при этом указывает свое имя или номер телефона. Каждый месяц меня с проверкой вызывают к себе данные инстанции, я не всегда нахожусь в городе и меня это очень сильно выбивает из калии. Подскажите пожалуйста, что можно сделать с моим бессовестным квартирантом?
С уважением, Ирина
Огромное спасибо за ответ!
А какие данные я должна запросить в налоговой, чтобы доказать, что именно он является анонимным автором всех писем и просто напросто на меня клевещет?
И могу ли я отказаться от постоянных визитов в данные инстанции, т.к его письма анонимные, не содержат правды и он не является моим соседом.
Заранее благодарна!
С уважением, Ирина
Если Вас вызывала налоговая, то можно было бы попросить конечно копии жалоб, которые писались в отношении Вас. Но не уверен, что сейчас Вам предоставят данные документы.Лучше всего Вам являться по данным вызовам, понимаю что не хочется и всё это просто доносы, но тем не менее. Для обоснования своей позиции лучше доводить свою точку зрения до инстанции. Можете конечно ещё написать соответствующее объяснение и направить по почте заранее заказным письмом с уведомлением