Вправе ли банк закрыть ипотеку и требовать оплаты комиссии?

Question

Добрый вечер! Оформили ипотеку 15 числа к натариусу не успели так как запись плотная и мы были в банке до 20.00. Соответственно Дкп будет от 16 числа. Но натариус не хочет подписывать дкп задним числом так как кредит выдан 15.08. И в банке не могут изменить дату так как деньги уже в ячейке. И что в таком случае нужно делать. Выход же должен быть? Банк предлагает закрыть ипотеку и оплатить все комиссии. Но за что? Это вина банка а точнее сотрудника. Может вы подскажете как нам быть? Спасибо

Андрей Соколов · Answer

Добрый день! Сделка по купле-продаже недвижимости не требует обязательного удостоверения ее нотариусом. Исключите нотариуса и заключите сделку 15-го числа

Татьяна Андреева · Answer

Юлия, здравствуйте! В случае, если условия кредитного договора не могут быть исполнены в установленный договором срок, а стороны заинтересованы в продолжении правоотношений, то самым оптимальным будет заключение дополнительного соглашения к кредитному договору, где срок можно оптимизировать. Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора. В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила. Всего доброго!