Чтобы он потом смог её продать, если захочет

Добрый день. У меня вопрос такой. Я уехала с детьми от мужа. Буду разводиться с ним. Но у нас с мужем в собственности остаётся квартира, купленная с материнским капиталом+свои деньги добавляли. Нас 4 собственников(я,муж и двое детей).Сейчас в этой квартире живёт муж. Мне она не нужна, пусть живёт в ней. Я могу после развода подать в суд и отсудить у него сумму денег за мою долю и доли детей, так как дети живут со мной в другом городе. Я бы на эти деньги купила квартиру и выделила доли детям, чтобы с той квартирой детей ничего не связывало. Как нибудь через органов опеки согласие оформить на продажу детских долей в той квартире. И отказ от моей доли оформить через юриста. Отдать это согласие мужу бывшему уже. Чтобы он потом смог её продать, если захочет. Пожалуйста посоветуйте как мне это сделать.