Как обезопасить сделку по покупке дома, если продавец уклоняется от обязательств?

Добрый день 10.11.2015 г. был заключен предварительный договор купли-продажи на дом и участок, передали 90% от стоимости договора и до сегодняшнего дня 15,08,2017 сделка так и не произошла(по разным причинам, то дети болеют, то денег нет, то времени) сейчас продавец, как бы и готов выйти на сделку, но вперед требует оставшуюся сумму, а мне честно обидно, что мы столько ждали, можно ли как то уменьшить стоимость на эту сумму или договориться на рассрочку после сделки, продавец не надежный, может опять деньги взять и пропасть...

15 августа 2017, 14:41, Александра, г. Димитровград

предварительный договор

Наиль Марданов

Юрист

Добрый день! Вам необходимо действовать в соответствии с условия предварительного договора, можно договориться обо всем, но договор это волеизъявление сторон, поэтому если продавец не захочет снизить цену, которая обговорена и закреплена, то ее не изменить.

15 августа 2017, 14:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Борин

Юрист, г. Ижевск

А какие проблемы были ознакомиться с ст. 429 ГК РФ. Если срок исполнения обязательств по предварительному договору наступил, а одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то вторая сторона вправе обратиться в суд о понуждении к заключению основного договора. Такое требование может быть заявлено в течении 6 месяц со момента не исполнения обязательств. В остальном, для ответа на оставшуюся часть вопроса, необходимо знать почему Вы решили заключить предварительный договор, а не сразу основной.

15 августа 2017, 15:09

Похожие вопросы

Жилищное право

Можно ли прописать человека временно в признанный аварийный дом, если я валяюсь соснаёмником?

можно ли прописать человека временно в признанный аварийный дом,если я валяюсь соснаёмником?

16 апреля, 16:48, вопрос №4926513, Наталья, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Если продавец вступил в право наследования квартиры в 2003 году есть ли риск при покупке этой квартиры сейчас?

Здравствуйте. Если продавец вступил в право наследования квартиры в 2003 году есть ли риск при покупке этой квартиры сейчас?

16 апреля, 10:45, вопрос №4926172, Ирина, г. Абинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать, если бывший муж выгнал из дома, купленного с маткапиталом?

Доброе утро! Уже бывший муж выгнал с детьми (18 и 5 лет) из дома, после развода привел сожительницу. А я с детьми живу на съемной квартире. Дом был куплен с добавлением материнского капитала, материнский капитал давался на ребенка который через месяц после рождения скончался. Доли разделены на меня мужа и сына от первого брака на данный момент ему уже 18 лет. После покупки дома родился ребенок доли в этом доме у него нет только прописка. Что мне делать посоветуйте.

16 апреля, 10:14, вопрос №4926167, татьяна ЗОО-26, г. Ахтубинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Тогда как быть с двойной оплатой банку по одному обязательству?

Добрый день. Я - поручитель, открыто исполнительное производство вновь 12.02.26. Основной заемщик признан банкротом 15.11.23. Процедура реализации имущества завершена 30.10.24. ПАО Сбербанк заявился в реестр кредиторов на сумму 803 тыс.руб, включив задолженность по кредитному договору, в котором я поручитель на сумму 135.5тыс.руб. Финансовый управляющий согласно фин.отчета распределил оставшуюся сумму от реализации в размере 628тыс.руб. между кредиторами пропорциаонально суммам заявленным в реестр, перечислив порядка 490тыс.руб в ПАО Сбербанк (со слов помощника фин.управляющего). На запрос сколько и денег и по какому платежному документу фин.управляющий не отреагировал. Сумма задолженности по ИП у меня не уменьшилась, счета снова арестовали, удерживают из зарплаты. Я понимаю, что платить все равно придется и не уклоняюсь! Но ведь банк частично удовлетворил требования по обязательству. Как доказать, что при удержании с меня всей суммы: банк получит частино двойную оплату? Или нужно полностью погасить долг и только потом права кредитора перейдут ко мне? Тогда как быть с двойной оплатой банку по одному обязательству? Могу ли я через суд, если закрою весь долг, заменить ПАО Сбербанк в реестре кредиторов по завершеному делу о банкротстве в части выполненного мной обязательства и вернуть хотя бы часть будущей переплаты?

16 апреля, 02:08, вопрос №4925995, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Как избежать этого и обезопасить сделку с юридической стороны?

Мы покупаем квартиру у бизнесмена, ИП. На данный момент проблем никаких нет, есть закрытые административные судебные дела. Вопрос: если в ближайшее время бизнесмен станет банкротом (банкротство ИП или банкротство физлица), есть ли риск нам потерять квартиру? Как избежать этого и обезопасить сделку с юридической стороны? Стоит ли застраховать сделку?

16 апреля, 01:18, вопрос №4926003, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.