Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Здравствуйте! Я, брат и мать являемся собственниками квартиры в общих долях. У брата есть другое жилье и мы с мамой хотим разменяться и отдать брату энную сумму денег. Брат человек не стабильный, жадный и в любой момент может начать качать права, требовать больше денег и т.д. Решение проблемы с помощью дарственной с его стороны и долговой расписки с моей отпадает, он может оспорить дарственную, а денег я ему останусь должна (так сказал юрист). Хотелось бы получить актуальную информацию, с помощью каких соглашений между нами и братом, мы можем решить этот вопрос и спокойно начать заниматься продажей квартиры? Заранее благодарю и очень надеюсь на помощь квалифицированного специалиста!
Не знаю почему Вам юрист посоветовал, что Вам не подходит договор дарения. Именно договор дарения в Вашем случае и будет выходом, чтобы не бояться, что брат передумает. Договор дарения может быть оспорен в строго определенных случаях:
— если одариваемый покушался на дарителя (нанес тяжкие телесные повреждения);
— если дарителя не устраивает обращение одариваемого с вещью, которую он подарил;
— в судебном порядке признать сделку ничтожной;
— если в дарственной указано, что сделка отменяется в случае смерти одариваемого.
Видимо по причине того, что далее юрист предложил платные услуги в оформлении соглашения, которое по его словам будет веским гарантом нашего с матерью спокойствия. Вот я и решила уточнить этот момент в разных источниках..Спасибо за Ваш ответ. Я так понимаю, что можно сделать дарственную, а ему долговую расписку и все при гарантах, и все будут спокойны?
Расписка в Вашем случае вообще не нужна. Вы же не в долг у него берете. Я понимаю, что Вы заплатите брату за долю, далее он Вам или маме дарит свою долю. Так будет спокойнее, что деньги он все-таки получил. Но в суде, если, конечно, ваш брат пойдет в него, расписка будет свидетельствовать о том, что в Вашем случае имел место договор купли-продажи, а не дарения. Но, любые обращения в суд Вашим братом, если будет договор дарения, не будут удовлетворены. Так как в его случае будет иметь место лишь момент того, что он просто передумал. А, как я сказала выше, для оспаривания договора дарения должны быть веские основания, предусмотренные законодательством.