Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд получить денежную компенсацию за протечку кровли?
Мы живем на последнем этаже, домом управляет «Жилищник». В июле этого года во время сильного ливня произошла протечка кровли, в результате в одной комнате сильно испорчено штукатурное покрытие потолка. В Жилищнике составили акт о залитии квартиры в результате протечки кровли. Реально ли отсудить у Жилищника денежную компенсацию за протечку?
Добрый день! Да, отсудить вполне реально, поскольку именно управляющая компания обязана содержать в надлежащем состоянии кровлю дома.
Необходима помощь в составлении иска — можете обратиться ко мне путем личных сообщений.
Составляйте претензию в управляющую компанию, с требованием восстановить ремонт либо возместить N -ю сумму за восстановление ремонта (хорошо бы, чтобы какая-то компания предоставила вам примерную смету на восстановление ремонта). Не забудьте приложить акт о залитой квартиры. Ждете ответа от управляющей, если в течении месяца его нет — смело идете в суд.
Добрый день, Людмила.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Так, в соответствии с пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) крыша входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а в силу пп. «б» п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающим безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Также согласно п. 42 вышеуказанных Правил управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором
Следовательно, протечка крыши и как следствие затопление одной из Ваших комнат (причинение вреда Вашему имуществу) произошло из-за ненадлежащего содержания общего имущества и причинителем вреда считается управляющая компания, обслуживающая Ваш многоквартирный дом (Жилищник) и отвечающая за содержание общего имущества данного дома.
Получить с управляющей компании денежное возмещение вреда, причиненного в результате затопления Вашей квартиры вполне реально и если сама компания понимает, что является причинителем вреда (оформили акт о затоплении в результате протечки кровли) и не оспаривает сумму возмещения, то получить денежное возмещение возможно без суда путем заключения соглашения о возмещении причиненного ущерба.
Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб в досудебном (добровольном) порядке, то Вам следует провести оценку имущественного вреда, причиненного в результате затопления (сохраните документы, подтверждающие проведение оценки (договор и квитанции об оплате) и сможете взыскать затраты с Жилищника) и обратиться с исковым заявлением о возмещении ущерба в суд. Также в суде Вы сможете взыскать моральный вред и убытки, понесенные Вами (затраты на проведение оценки и т.д.)