Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд на лицо незаконно захватившее мой земельный участок??
Принадлежащий мне участок 5,7га на правах частной собственности (находится недалеко от Кумысной поляны ) самовольно захватило КФХ этой весной -засеяло подсолнечником. Ведется диалог с захватчиком о заключении договора аренды земли на воздмездной основе, но он не согласен платить . Если не будет достигнут результат в переговорах, то дело будет решаться в суде Мне необходима юридическая помощь
Павел, добрый день!
Во-первых, истребовать имущество из чужого незаконного владения и обязать устранить все препятствия в пользовании землей, во вторых, взыскать неосновательноге обогащение Ответчика за счет Вашей собственности и возместить иные убытки.
Вот такие требования заявляйте. Все требования нужно доказать.
Обязательно зафиксируйте факт использования Вашей земли. Это может быть фото- и видео-съемка. Съемку необходимо проводить таким образом, чтобы потом можно было идентифицировать Ваш земельный участок и доказать, что КФХ использует именно Ваш земельный участок, а не соседний. Подумайте о том, как привязаться к меткам и ориентирам. Это Вам потребуется в суде в случае, если мирные переговоры не приведут ни к чему.
Здравствуйте Павел.
До суда обратитесь в Росреестр в целях проведения государственного земельного контроля. Я думаю под угрозой административного штрафа глава КФХ станет более договороспособен. Также в данном случае хорошо помогает Прокуратура. В Саратове инспектора по государственному земельному контроля сидят на Кутякова 5.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.