Какие могут возникнуть трудности при покупке участка с неоформленным строением на нем?

Здравствуйте,хочу купить участок в поселке Ярославской области,по предварительным переговорам поняла что на участке находится старый дом пригодный для дачи ,но соответствующе не оформленный ( сказали что имеются документы только на землю ).Вопрос —с какими юридическими трудностями я столкнусь при покупке участка с "несуществующим" домом если будет целесообразнее его восстановить,а не сносить .Спасибо .

13 августа 2017, 13:46, Ольга, г. Москва

Елена Носкова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Для оформления права собственности Вам потребуется технический план земельного участка, если ранее он не предоставлялся в Росреестр. Проблема в том, что на «честном» техническом плане будут указаны все имеющиеся постройки (капитальные, некапитальные, ветхие и т.д.).

При наличии этих построек Росреестр может приостановить регистрацию до представления документов на эти постройки. За этим последует отказ в регистрации права.

Если на ттехплане не будут отображены постройки, проблем с регистрацией права на землю не возникнет.

В отношении дома лучше будет, если прожавец зарегистрирует его по декларации (в упрощенном порядке), а ВАам продает не пустой участок, а с домом. Тогда будет проще проводить его реконструкцию.

13 августа 2017, 13:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как продать дом с долей несовершеннолетнего наследника?

Здравствуйте! У нас есть дом, который поделен на 3 доли: мою, брата и еще одного брата, который погиб на СВО. Теперь его доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы с продажей дома? И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?

19 февраля, 18:30, вопрос №4864163, дарья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли оформить дарственную на дом с условием пожизненного проживания третьего лица?

Здравствуйте! Моя сестра хочет оформить мне дарственную на частный дом и землю с условием пожизненного проживания в этом доме ее сына (боится, что после ее смерти ее сын все быстро пропьет и останется на улице). Будет ли эта дарственная действительна? Какие последствия могут возникнуть у меня в этом случае?

19 февраля, 16:14, вопрос №4863889, Валентина Высоцкая, г. Одинцово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли построить дом на участке с ограничениями по статьям 56 и 56.1 ЗК РФ?

Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !

19 февраля, 13:00, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.

19 февраля, 12:38, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Можно ли несовершеннолетнему в 17 лет жить отдельно без согласия родителей?

Здравствуйте! Мне 17 лет и я хочу жить отдельно из-за бесконечной опеки матери. Она категорически против моего переезда и грозится написать заявление в полицию если уйду. Я могу пойти против ее воли и уехать? Какие могут быть последствия если уеду?

19 февраля, 07:11, вопрос №4863341, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.