земельный участок находится в аренде под строительство на 50 лет 12 соток на двух лиц.хочу оформить 1/2 арендованной земли в собственность но сосед разгородил участок без согласования сторон в свою сторону с увеличением на 1 сотку и построил баню. как быть?
Уважаемый Алексей!
Дело в том, что при наличии договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора невозможно выкупить только часть земельного участка. В Вашем случае можно вести речь только об одновременном выкупе в общую долевую собственность всего земельного участка. Только после этого можно будет вести речь о разделе земельного участка соразмерно долям.
В настоящее время Вы оба являетесь арендаторами, то есть имеете равные права и несете равные обязанности. Если в Вашем договоре отсутствуют положения о согласовании друг с другом всех мероприятий на участке (строительство, снос), то обязать соседа снести забор проблематично.
Попробуйте договорить с ним о перераспределении между вами размера арендной платы
