Как избежать выселения из квартиры бывшего мужа, если раздела имущества не было?

Договоров на строительные работы точно нет! Кухню, газ и воду проводили-до занятия бизнесом ,это 2003 год где-то. Гараж,плитка во дворе, забор, ворота-это в 2010 г . Когда был бизнес. Есть соседи-свидетели. И всё (

А ,если суд и примет решение о выделении даже 1/4 с Ваших слов,как быть с делением условий -кухня,ванная комната,туалет?

Если дарение было в 2011 г., то и вложения должны быть в первую очередь после 2011 г. А до этого собственником дома был ведь  другой человек.. Если суд делит имущество, он просто пишет — признать право собственности на 1\4 долю  дома, кухни, туалета.

Здравствуйте! Благодарю за внимание.

1. Брак был расторгнут в июле 2014 г.

2. Маме 02.04.2017 г. исполнилось 55 лет и вот всего который месяц она получает пенсию самую минимальную.

А вот в доме прописан мой брат. Если так случится,что маму выселят, то и ему идти некуда-только к маминой маме в Симферополь-в однокомнатную квартиру.

Я бы посоветовала предпринять следующее.

Ваши родители состояли в браке длительное время, а затем, в течение периода времени, не превышающего пять лет после расторжения брака, Ваша мама достигла пенсионного возраста. Единственным источником её дохода является пенсия размером шесть тысяч рублей. Эти обстоятельства дают Вашей маме право обратиться в суд с иском к бывшему супругу о взыскании алиментов (статья 90 Семейного кодекса Российской Федерации). Пусть даже эти алименты будут очень маленькими — дело не в сумме, а в самом факте их взыскания. Для чего это нужно, Вы поймёте из последующих моих пояснений.

Ваша мама является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Если собственник желает выселить бывшего члена семьи, в некоторых случаях он обязан предоставить выселяемому право пользования другим жилым помещением. Один из таких случаев — рассматриваемая ситуация.

Ваша мама:

— не имеет права пользования другим жилым помещением;

— не имеет в собственности какого либо жилого помещения;

— её имущественное положение и возраст не позволяют ей приобрести в собственность жилое помещение либо арендовать его.

Все эти обстоятельства позволяют Вашей маме требовать от бывшего мужа сохранить за ней право пользования жильём на срок, длительность которого определяет суд (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Но это — ещё не всё. Если к моменту судебного разбирательства у Вашей мамы будет решение суда о взыскании алиментов с бывшего супруга, то он станет так называемым «алиментообязанным лицом» по отношению к ней. А это даст Вашей маме право в судебном порядке требовать от бывшего мужа предоставления ей права пользования иным жилым помещением (см. всё тот-же пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Есть ещё один важный момент. После расторжения брака Ваш отец выехал из дома и не препятствовал тому, чтобы бывшая жена осталась в нём проживать. Это свидетельствует о том, что фактически между бывшими супругами состоялось соглашение о том, что право пользования жильём сохраняется за Вашей мамой на неопределённый срок. Если есть ещё и какой-то документ (Вы о нём упомянули) — ещё лучше.

Такое соглашение НЕ обязательно должно быть совершено в письменной форме. Оно может быть устным и подтверждаться фактическими действиями сторон.

Ваш отец может выселить Вашу маму в принудительном порядке только по решению суда. Если он обратится в суд с таким иском, Вашей маме необходимо будет предъявлять встречный иск и требовать возложения на бывшего мужа обязанности предоставить ей право пользования иным жилым помещением. Кроме того (повторюсь) необходимо настаивать на том, что между бывшими супругами состоялось соглашение о предоставлении Вашей маме права пользования жилым 

помещением на неопределённый срок.

Ещё раз обращаю Ваше внимание на то, что с иском о взыскании алиментов следует поторопиться.