Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру, если 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему?
Приобрели трех комнатную квартиру в ипотеку, большая ее часть погаситься мат. капиталом, на данный момент хотим продать однокомнатную квартиру в которой 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, лрганы опеки дали разрешение на продажу с условием что деньги вырученные с продажи доли сына мы положим на его счет и еще к тому же дадим ему долю в приобретенной, нотариуса эти условия не устраивают, на каких условиях от органов опеки мы можем продать эту кватриру?
Здравствуйте! Нотариус не решает такие вопросы. Если есть предварительное разрешение органов опеки и попечительства, то он обязан удостоверить сделку. Обратитесь к другому нотариусу.
ст.37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Уважаемая Наталья! Органы опеки — орган, созданный для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц. Поскольку доля в жилом помещении принадлежит ребенку, то разрешение обязательно от них. В вашем случае органы опеки уже изложили свои условия, на практике, данные условия являются абсолютно законными и правомерными. Поэтому, на других условиях распорядиться жильем не представляется возможным.
Не совсем понятно, почему нотариуса не устраивают такие условия? Может быть вам следует обратиться к другому нотариусу?