Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать второй дом на участке?
Добрый день, у меня вопрос: в 2011 году построили и зарегистрировали дом на участке ИЖС, разрешение на строительство было получено. Потом в 2013 году построили еще один дом побольше на этом же участке, первый был очень маленький, оставили его под баню и переехали жить в большой. На второй дом до сих пор собственность не оформили. На сегодняшний день есть ли возможность оформить большой дом в собственность как жилой, а на маленький поменять назначение: баня ?
Добрый день!
Для оформления права собственности на второй дом у Вас должно быть разрешение на строительство данного дома и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании данного разрешения на строительство. В случае отсутствия разрешения на строительство право собственности возможно признать через суд.
Относительно перевода жилого дома в баню необходимо получение решения органа местного самоуправления о переводе жилого дома в нежилое здание.
По градостроительному кодексу невозможно на одном земельном участке категории земель населенных пунктов иметь два объекта жилого назначения. Соответственно никакого разрешения на строительство нового жилого дома Вам никто не предоставит. Как я понимаю- ваш дом стоит на кадастровом учете как объект жилого назначения. Снять с кадастрового учета его у вас не получится. Рекомендую Вам просто строить новый дом- так как вы его задумали строить на своем участке и потом в судебном порядке с предоставлением в суд технического плана на новое здание- признавать за ним право собственности как на вновь выстроенный объект недвижимого имущества. А разрешение все-таки попробовать получить также рекомендую. Чтобы в суд предоставить мотивированный отказ в выдаче разрешения на строительства.
Добрый день! Спасибо за ответ! Я правильно поняла сначала нужно обращаться в суд, а потом уже делать технический паспорт на дом
Добрый день! Сначала технический план на дом, получить отказ или приостановку кадастровой палаты и затем признавать на него через право собственности через суд.