Мной до брака была получена квартира по наследству. В браке сестра подарила по договору дарения 1/2 дома.
Я хочу продать квартиру, чтобы ремонтировать 1/2 дома. Но возникает вопрос, если я буду тратить деньги на ремонт дома, как я докажу, что это деньги от продажи квартиры, а не совместнонажитое имущество?
Здравствуйте. А для чего это Вам? То есть в общем порядке ремонт никак не влияет на право мужа претендовать на дом. Но вот если будет реконструкция, тогда другое дело.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как вариант можно брачный договор заключить.
Когда вы будете продавать квартиру, укажите в договоре в разделе оплата способ оплаты " путем перечисления денежных средств на расчетный счет". Заранее откройте счет, на который Покупатель переведет вам денежные средства. В процессе ремонта снимайте деньги с данного счета и собирайте чеки на ремонт. При необходимости можно будет сравнить даты снятия денег со счета и даты покупки стройматериалов. Либо вы можете составить с мужем брачный договор и оговорить все эти вопросы в нем
Здравствуйте!
откройте специально счет в кредитной организации на который поступят вырученные от продажи объекта недвижимости денежные средства и больше на данный счет никакие средства не должны поступать. далее все покупки связанные с ремонтом или оплатой услуг/работ по нему производить только с данного счета, а если сняли для оплаты наличными, то передавать средства не позднее следующего дня с момента снятия.
Попробуйте найти, если сохранилась у Вас дома или в делах нотариуса свидетельство о праве на наследство Вашей квартиры.
для того, чтобы доказать что деньги от продажи квартиры и вложенные в дом не были признаны совместно нажитым имуществом необходимо:
1.Заключить реальный договор купли-продажи квартиры с реальной ценой.2.Денежные средства за покупку лучше получить на банковский счет. 3.Получить из банковского учреждения выписку об операции по поступлению денежных средств. Эти документы будут являться фактическими доказательствами в случае возникновения спора. Еще необходимо оформлять все документы по ремонту на свое имя: покупка материалов, договор подряда на ремонт. Другой вариант: ваша сестра может подарить вам денежные средства именно на ремонт дома. Третий вариант: составить соглашение с супругом о том, что он в курсе что ремонт дома производиться за счет средств о продажи квартиры и не будет иметь претензий при разделе имущества.
