Соглашение о погашении кредита между физическими лицами

Question

Добрый день, Кратко опишу ситуацию. В период брака бывший муж брал целевой кредит у своего работодателя ЦБ РФ. Я и еще двое знакомых являемся поручителями по кредиту (недвижимость не является залогом у банка). Через некоторое время я развелась с мужем, но продолжила платить ему половину ежемесячных платежей. Бывший муж пытался разделить кредит по суду, но ему отказали (суд и ЦБ был против). Как сказала судья, Он должен его погасить самостоятельно и потом через суд только требовать возмещение.Чтобы не обострять ситуацию (под давлением бывшего мужа) мы заключили соглашение о совместном погашении кредита, в котором есть пункты о том, что я оплачиваю ежемесячно половину платежей+ 2 раза мы досрочно гасили кредит в этом году на приличную сумму. Последний досрочный платеж должен был быть после продажи общей квартиры в течении 7 дней. В случае нарушения сроков оплаты, предполагается штраф со стороны того, кто нарушит условия соглашения. Сейчас статус таков: 1) в пятницу на этой неделе мы продали общую квартиру, но у меня не получается отдать бывшему мужу остаток 540 тыс. Написала ему, что верну через 6 мес. При этом каждый месяц перевожу ему половину месячного платежа. 2) Бывший муж ответил: "Если нарушишь сроки соглашения, я подаю на тебя в суд незамедлительно. Никаких переговоров по условиям погашения кредита не будет.Не забудь про штраф 200000 руб. в случае нарушений условий соглашения". Как мне обезопасить себя? Можно ли аннулировать соглашение в одностороннем порядке? Что мне предпринять, чтобы не попасть под штраф, который он установил? Я от обязательств не отказываюсь, просто хочу отсрочить. Спасибо Ирина

Юрий Колковский · Answer

Как мне обезопасить себя? Можно ли аннулировать соглашение в одностороннем порядке? Что мне предпринять, чтобы не попасть под штраф, который он установил? Ирина Здравствуйте. Хотелось бы взглянуть на это соглашение и в особенности на тот пункт, который устанавливает штрафные санкции. Можете выложить удалив персональные данные?

Владимир Мальцев · Answer

Добрый день, Ирина. Вы можете скинуть соглашение? Сразу скажу — штраф в 200 000 к 540 тыс. не реален. В суде можно будет применить ст. 333 ГК РФ.

Виолетта Магола · Answer

Он должен его погасить самостоятельно и потом через суд только требовать возмещение Ирина Добрый день. Уточните, решение суда имеется? можете его выложить для ознакомления? мы заключили соглашение о совместном погашении кредита, Ирина Оно нотариально заверено? Выложите его тоже.

Андрей Фролов · Answer

Здравствуйте! Муж является «основным» заемщиком. К поручителям возникают требования только в случае просрочки заемщика. Как я понимаю, Вы платите половину только в силу того, что это совместный долг — законный режим имущества (включая долги) супругов? Затем Вы и заключили соглашение. Чтобы понять суть Вашего соглашения, следует на него взглянуть. Приложите, пожалуйста, скан (без персональных данных). Такая крупная пеня — основание для срезания пени по ст. 333 ГК. плюс суд — это не вариант для мужа. В суде он будет взыскивать эту сумму месяцами. Я бы на Вашем месте, не глядя в документы, согласился бы на суд:)

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Так, по уму, надо видеть сами документы, в том числе решение суда и Ваше соглашение. Если соглашение подписано обоими, то в одностороннем порядке его изменить не получить (см. ст.ст.450-453 ГК РФ), к сожалению — это двухсторонняя сделка. Другой разговор, что нет ли признаком недействительной данного соглашения — вот здесь уже надо все смотреть. Кроме того, даже если бывший супруг и подаст иск, судебную тяжбу можно всегда законно «подзатянуть» (при желании), а то и подать встречное исковое заявление, а потом заявлять о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения судебного решения. В общем надо вникать.

Юлия Мишагина · Answer

Добрый день, Ирина! Правильно ли я понимаю, что последний досрочный платеж после продажи общей квартиры должен производиться из этой суммы, которую вы получите в результате такой продажи? Или одно у вас никак не обусловлено другим? Это очень важный момент.

Роман Новиков · Answer

1.5.3. В случае неисполнения Женой обязательств, установленных в п. 1.2.1- 1.2.3, 1.4.5 настоящего Соглашения, она обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней перечислить на счет Мужа. (Приложение 1) 200 000 (двести тысяч) рублей в качестве штрафа за нарушение пункта 1.2.1- 1.2.3, 1.4.5 данного Соглашения для их последующего внесения Мужем. в кассу Кредитора. Ирина Это условие позволяет мужу получить оговоренный штраф с вас и, так как это отношения не потребительские, а между равными субъектами, взыскание штрафа возможно. Во-первых, в суде такой штраф возможно занизить по 333 ГК, как уже говорили коллеги. ГК РФ ст. 333 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Во-вторых, нет ли в договоре дополнительных условий расторжения? Возможно там предусмотрен шанс отказаться от договора. В-третьих, в теории возможно признание сделки недействительной в связи с вашим заблуждением в отношении ваших обязанностей — к примеру, вы являетесь поручителем и решением суда чётко прописано, что долг ваш муж обязан гасить сам. ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Это безусловно сложно доказуемый путь, но попытаться можно. С уважением, Роман Новиков