8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа и покупка квартиры

Добрый день! У меня к Вам вопрос.

Куплена однокомнатная квартира в новостройке. Сейчас идет процедура получения собственности. После получения собственности она будет продаваться и сразу покупаться другая дороже для уже собственного проживания.

Вопрос. Квартира куплена за 4 670 000р. Собираемся продать за 5 000 000р. Сразу покупать за 8 500 000р. Недостающая сумма будет взята в ипотеку. Какой налог я должен буду уплатить? И слышал про налоговый период в который нужно совершить и продажу и покупку квартиры. Расскажите про этот период и какая разница если совершить две сделки в разные налоговые периоды? Спасибо!

07 августа 2017, 06:08, Михаил, г. Москва
Владимир Алексеевич Фролов
Владимир Алексеевич Фролов
Юрист, г. Новосибирск

Да, налог (в данном случае НДФЛ) Вам нужно уплатить.

Согласно пп. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
07 августа 2017, 06:27
0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

То есть НДФЛ это если считать в рублях. Стоимость продаже минус стоимость покупке и умножить на 13%?

07 августа 2017, 08:20
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Нотариат
Нужно ли одномоментно проводить сделку по продаже и покупке квартиры у нотариуса?
Здравствуйте! Мы приобретали 1к квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Решили продать эту квартиру и купить 3комн в ипотеку по дду. Доли детям в продаваемой квартире выделили. Согласие опеки получили. Банк требует провести покупку по дду с участием нотариуса. Правомерно ли это? Нужно ли проводить сделку одномоментно по продаже и покупке квартиры у нотариуса. Доли детям в договоре дду прописали.
09 июля 2019, 13:10, вопрос №2429681, Ольга, г. Новосибирск
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже и покупке квартиры?
Тема: Налог при продаже и покупке квартиры. В феврале 2017 г. куплена квартира стоимостью 2,1 млн руб. Налоговый вычет (260 т.р.) получен в полном объеме. Предстоит переезд в другой район города в этом году (2019). Необходимо будет продать данную квартиру и купить другую стоимостью немного выше. В данном случае будет ли налог при продаже квартиры и какой? Спасибо.
11 января 2019, 01:27, вопрос №2220453, Анастасия, г. Новосибирск
1 ответ
Налоговое право
Налог с продажи и покупки квартиры
Добрый день! Продажа и покупка квартиры была в одном налоговом периоде. Но пользоваться взаимозачетом я не хочу (не выгодно), т.к кв была в долях, а про взаимозачете я уплачу сумму в ноль, а остальная сумма пойдет на другой год. Но с покупки кв сумма с 13% накопилась уже 60.000, а заплатить налог с продажи я должна 20.000 Могу ли я сначала получить всю возможную сумму с покупки кв., а потом уже уплатить налог с продажи? Если период до которого я должна заплатить налог с продажи еще не закончен (т.е не просрочен).
21 мая 2017, 19:25, вопрос №1642950, Юлия, г. Екатеринбург
1 ответ
Налоговое право
Возможен ли взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры в один период, если я не работаю?
Здравствуйте, скажите если продажа и покупка квартиры в один период, есть ли у меня право воспользоваться правом вычета по покупке, чтобы перезачесть налог с продажи, если я не работаю
21 февраля 2017, 09:04, вопрос №1547731, Ирина, г. Новосибирск
1 ответ
Налоговое право
Налоговые вычеты на продажу и покупку квартиры
Добрый день! Налог на продажу и покупку квартиры. Квартира приобретена по дарственной 1 год назад, хотим продать за 5000000 руб., и купить за 6000000 руб. Какие налоги надо заплатить НА 2015 год! можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами - за покупку и на продажу. Выглядит так: 5 000 000 - 1 000 000(вычет на продажу) = 4 000 000х13% = 520 000. Это тот налог, который мы должны платить. Вычет за покупку в размере 2 000 000х13% = 260 000. суммы зачитываются, и останется заплатить 520 000 - 260 000 = 260 000 руб. И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры? А как будет в 2016 году?
22 ноября 2015, 12:59, вопрос №1048080, АННА, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 07.08.2017