Доброго времени суток,подскажите пожалуйста можно ли переоформить участок в обреминении на другого человека,участок оформлен на папу а строимся мы с мужем, т.к участок не оформлен ни на кого из нас с супругом нам не дают кредит на строительство,подскажите возможно ли как то переоформить участок на меня или мужа?
Добрый день.
Вами не указано, что именно за обременение на земельном участке. Могу лишь предположить, что это ипотека.
Согласно ч. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, Вы можете оформить земельный участок на себя (например по договору дарения) с согласия залогодержателя.
В данном случае советую Вам обратиться к тому, у кого земля находится в залоге.
Если на земельный участок наложено иное обременение, то прошу уточнить какое именно. Это позволит дать более полный и полезный ответ.
Здравствуйте, Виктория!
возможно ли как то переоформить участок на меня или мужа?
Ваш отец является собственником земельного участка, который обременен правами третьего лица — ОАО «БИК».
Прежде чем совершать сделку дарения или купли-продажи необходимо точно знать в чем заключается обременение. Подробности указаны в договоре купли-продажи между БИК и отцом.
Здравствуйте!
Поясните пожалуйста в чём заключается обременение, то есть какой из данных видов
Aренда, которая может иметь платный и безвозмездный характер, но всегда имеет закрепление данных отношений в договорной форме. Согласно ему собственник передает другому лицу право распоряжаться его земельным участком в рамках договора. Обременение по данному типу отношений действует только до окончания срока договора.
Ипотека, которую в практике банковских кредитов в нашей стране, принято считать сугубо кредитом под жилищные фонды, на самом деле это не так. И в это понятие входит помимо недвижимости еще и земля. Обременение, налаживаемое ипотекой подразумевает ряд ограничений на право свободного распоряжения землёй собственником без согласия банковского учреждения, которое взяло данную землю как залог по ипотеке.
Сервитут. Он может быть как частным, так и публичным. Сюда попадают нужды как ваших соседей, так и в государственном формате, к примеру, для установки водопроводов или проведения раскопок, и подобное.
Арест имеет место быть при различных спорных ситуациях, решение которых происходит в судебных инстанциях и накладывается только судьей.
Право требования. Данное ограничение временное и возникает при споре на право собственности на данный земельный участок в судебной инстанции.
Запрет на отчуждение имеет место быть в определенных областях нашей страны и может быть наложен как общероссийским постановлением, так и местными властями.
подскажите возможно ли как то переоформить участок на меня или мужа?
в ряде случаев возможно, путём заключения договора дарения, купли-продажи, и т.п., но всё зависит от того какой вид обременения существует в отношении данного земельного участка.
