Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом можно избежать получения ипотеки по наследству?
Здравствуйте! Мама умерла год назад, имеется на неё ипотека.Главными наследниками являемся я и сестра. на наследство подали. Не хотим иметь данное обязательство. Как правильно поступить, чтобы не остаться в долгу у банка, ибо в банке сказали 2 варианта: 1ый, что банк забирает квартиру и выставляет на торги, но мы в любом случае будем должны,т.к. продаваться будет ниже рыночной стоимости, и 2ой, что самостоятельно продаём квартиру и выплачиваем всю сумму долга по ипотеке. была проведена реструктуризация ещё до смерти, и как 2 месяца она окончилась, соответственно ,уже должна происходить оплата прежней полноценной суммой. у нас получается просрочка. что банк в этом случае может предпринять? и как выйти из этого положения без долга? поскольку я студент, а сестра работает на пол ставки, и постоянного источника дохода нет.
Виктория, поскольку Вы приняли наследство, соответственно, к Вам с сестрой перешли и обязательства по погашению ипотечного кредита. Все верно: либо квартиру продаете добровольно (сами привлекаете покупателей), либо она реализуется принудительно (после обращения взыскания в судебном порядке, в рамках исполнительного производства с торгов). Других путей нет. На мировое соглашение или соглашение об отступном (забрать квартиру в счет долга) Банк почти наверняка не согласится.
Здравствуйте!
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе и долги по обязательствам.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Вам следует отказаться от наследства, в таком случае долги наследодателя к Вам не перейдут.
Гражданский кодекс РФ
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Вы ещё не получали свидетельство о наследстве?
Виктория, здравствуйте.
Смерть Вашей мамы не является страховым случаем? Перечитайте договор страхования, обычно ипотечные кредиты страхуют от таких случаев...
Добрый день Виктория, помимо ипотечной квартиры есть какие-либо ценные вещи на которые можно вступить в наследство? если нет, тогда кредиторы не могут обратить взыскание на сумму бОльшую чем сумма принятого наследства. Поэтому банк больше стоимости квартиры с вас взыскать не может.
ещё не получили свидетельство
раз ещё не получили свидетельство, подавайте отказ от наследства тому нотариусу, которому подавали заявление о принятии наследства. Также, обратите внимание, что отказ будет осуществляться от всего наследства в совокупности, и он не может быть впоследствии изменен или взят обратно.