Ограничения на составление технического плана на уже построенные на земельном участке строения

В Вашей ситуации лучше провести регистрацию по «дачной амнистии», то есть без изготовления технической и иной документации на строение, по декларации.

После регистрации права Вы сможете запросить разрешение на реконструкцию этого строения (если такая необходимость возникнет).

Учитывая, что здание построено давно, возможно будет уменьшение расстояния до красной линии через муниципалитет. Но это понадобится только в том случае, если Вы решите реконструировать здание.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано в установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

• если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
• если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
• если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно СНиПу 30-02-97 минимальное расстояние от жилого строения (или дома) до границы участка по санитарно-бытовым условиям составляет 3 м. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Таким образом, постройка нарушает СНиП.