Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли купить участок с помощью документа о праве собственности на снесенный на нем дом?
у продавца из документов есть только свидетельство на дом в собственности, но дом снесли, возможна покупка земельного участка,при этом документе? если нет то что нужно сделать
Добрый день! Продавцу надлежащим образом необходимо оформить земельный участок на себя. После этого Вы сможете приобрести участок на законных основаниях.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Александр, право собственности продавца на земельный участок может подтверждаться различными правоустанавливающими документами: договором, актом органа власти, решением суда и прочее (перечень указан в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). С 1997 года в Российской Федерации введена процедура государственной регистрации имущественных прав на недвижимость в Едином реестре прав на недвижимое имущество, который ведут органы Росреестра. Если право собственности на землю возникло до 1997 года, то право продавца может быть и по сей день не зарегистрировано в данном реестре, несмотря на наличие у продавца правоуставливающего документа. Вне зависимости от момента возникновения права продавца на земельный участок (до 1997 года или после) отсутствие зарегистрированного права в Реестре не мешает такому лицу распорядиться земельным участком, если у него есть правоустанавливающий документ на земельный участок. Возможно, у продавца на руках все же имеется какой-либо из перечисленных в законе правоустанавливающих документов. Кроме того, Вы (либо продавец) вправе обратиться в территориальный орган Росреестра, чтобы получить информацию о правах на конкретный земельный участок. Для этого необходимо знать кадастровый номер и адрес земельного участка. По результатам рассмотрения запроса орган предоставит информацию о том, зарегистрировано ли право на земельный участок и кто является его собственником. Информация из Росреестра предоставляется платно. При наличии у продавца на руках какого-либо правоустанавливающего документа сделка купли-продажи может быть совершена и в отсутствие в Росреестре информации о зарегистрированном праве продавца. В этом случае первоначально орган Росреестра зарегистрирует право собственности продавца на основании правоустанавливающего документа, а затем сразу переход такого права к вам, как в покупателю.
Здравствуйте. Меня интересует можно ли оформить доверенность, где я доверенное лицо, а отец доверитель, в то время как мы находимся в разных концах России, то бишь удаленно?
И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?
, вопрос №4864832, Александр, г. Брянск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в
в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на
условиях, установленных настоящим договором.
1.2. Сведения о товаре: Морозильник
1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных
настоящим договором;
2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент
заключения договора Продавец знал или не мог не знать.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно
графику (приложение 1).
2.2.2. принять товар надлежащего качества
3. Цена товара, количество и порядок расчетов
3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽
3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1)
3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1)
3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства.
3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838
4. Порядок исполнения договора
4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями
гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор.
4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места
заключения договора осуществляется Продавцом.
5. Ответственность сторон
5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих
равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического
исполнения сторонами вытекающих из него обязательств.
6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за
защитой своих прав и законных интересов.
Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было.
Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Намерен образовать участок и выкупить из госсобственности через торги, н данный момент, категория: Земли населённых пунктов, разрешение использования: для целей создания озеленённой территории сада. Можно ли выкупить участок, а затем перевести в ИЖС?
, вопрос №4863990, Алексей, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района 16.11.1994 года, в нем указан " Вид предоставление земли"- Бессрочное (постоянное) пользование. в 2017 году в связи с банкротством собственник объекты продал. На земле зарегистрировано 8 объектов недвижимости., которые приобретаются сегодня. Как оформить переход права собственности на землю?
, вопрос №4863667, Владимир Иванович, г. Выборг
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.