Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчёт долей при приватизации квартиры
Здравствуйте. В квартире были прописаны я, мама, папа и бабушка. Родители умерли и были выписаны. Сейчас приватизируем квартиру, я наследуют доли родителей?
Под приватизацией понимают заключение договора о передаче в собственность гражданам, принадлежащего организации, (учреждению, предприятию и т.п.) жилого помещения, о чем составляется соответствующий договор с указанием лиц, кому и в каких долях передается в собственность указанное имущество. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в УФРС и приравнивается к свидетельству о праве собственности.
Исходя из описанной Вами ситуации Вы не приватизируете квартиру, а оформляете право собственности в порядке наследования.
И Вы и Бабушка, согласно положений части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, являетесь наследниками первой очереди и претендуете на доли наследодателей в равном размере., то есть по 1/2 от размера их долей.
Здравствуйте, Павел! Поскольку Ваших родителей уже нет в живых, и прописаны в квартире только с бабушкой, то Вы имеете разделить доли при приватизации квартиры по соглашению с бабушкой.То есть можете с ней договориться так, что большая часть, например, 3/4 будет принадлежать Вам. В любом случае, в отсутствие договоренности, доли будут признаваться равными.
По закону несовершеннолетний ребенок имеет обязательную долю в приватизируемой квартире.
Добрый день! Так как квартира ранее не была в собственности родителей, вы ничего не наследуете. В настоящее время вы приватизируете квартиру на двоих с бабушкой. Ваши доли будут равными, по половине.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещенийв государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Многие часто путают понятия «приватизация» и «признание права собственности», в том числе в порядке наследования по закону.
Если Вы имеете ввиду именно приватизацию, то с собственником заключается одноименный договор, при этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (в т.ч. и умерших родителей) — всем по 1/4.
Если Вы оформляете жилое помещение в порядке наследования, то распределение долей будет иным — Ваша доля будет больше чем у Бабушки, так как она может наследовать только за отцом или матерью (в зависимости чья она мать), то есть претендовать на 1/2 от 1/4 доли только одного из наследодателей, а Вы на все остальные доли, при отсутствии иных наследников первой очереди.
В случае оформления права собственности в судебном порядке, у Вас должно быть минимум три исковых требования — включать жилое помещение в состав наследственного имущества, признавать принявшим наследство и признавать право собственности в долевом соотношении в зависимости от количества прямых наследников.