Здравствуйте!
У мнея в частный дом. Выведен из под жилья по магазин , офис. Хотели перевести под кафе.
Администрация города отказало. На сколько это законно. Когда переводили из частного жилья по магазин офис соседили давали согласие.
Хотели перевести под кафе. Администрация города отказало. На сколько это законно. Когда переводили из частного жилья по магазин офис соседили давали согласие.
Фатима
Здравствуйте
Если у вас уже помещение не жилое — то в общем то еще раз переводить ни во что не надо.
А вот на счет именно кафе- большой вопрос в плане соблюдения санитарных норм- санпин 1079-01
это касается именно вытяжки, погрузки-разгрузки, и особенно важно- доступ к воде как подведен- как организовать кухню.
Вывоз мусора- вопрос попроще тут в рамках производственного контроля по санпин 1058-01
Если у вас есть общение в адм. и их ответе- выкладывайте тут- посмотрим.
Здравствуйте, Фатима.
Какое основание указано в отказе? Вы обращались за согласованием реконструкции?
Согласие общего собрания собственников прилагали?
Жилищный кодекс
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
С уважением! Г.А. Кураев
Хотели перевести под кафе. Администрация города отказало. На сколько это законно.
Фатима
Здравствуйте. А куда Вы еще собрались переводить? Есть два понятия — жилое или нежилое. Больше администрация в этом смысле Вам не нужна, поскольку в нежилое Вы уже перевели.
Поэтому Ваша задача сейчас — сделать так, чтобы помещение под кафе отвечало соответствующим нормам для размещения пункта общественного питания, после чего можно будет направлять уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор и работать в полном соответствии с законом.
Вот СанПиН в отношении заведения общественного питания:
Если не планируется реконструкция, то Вам не нужно получать согласие администрации и собственников на организацию кафе, так как жилое помещение уже переведено в нежилое.
Вот пример судебной практики
https://demo.consultant.ru/cgi...
Извините, просмотрел что у Вас частный дом, ввело в заблуждение то, что Вы получали согласие соседей, которое не требуется в частном доме.
В чем причина отказа, решение (письмо) администрации можете приложить к вопросу?
С уважением! Г.А. Кураев