Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Перевод в кафе

Здравствуйте!

У мнея в частный дом. Выведен из под жилья по магазин , офис. Хотели перевести под кафе.

Администрация города отказало. На сколько это законно. Когда переводили из частного жилья по магазин офис соседили давали согласие.

04 августа 2017, 10:33, Фатима, г. Нальчик

Хотели перевести под кафе. Администрация города отказало. На сколько это законно. Когда переводили из частного жилья по магазин офис соседили давали согласие.
Фатима

Здравствуйте

Если у вас уже помещение не жилое — то в общем то еще раз переводить ни во что не надо.

А вот на счет именно кафе- большой вопрос в плане соблюдения санитарных норм- санпин 1079-01

это касается именно вытяжки, погрузки-разгрузки, и особенно важно- доступ к воде как подведен- как организовать кухню.

Вывоз мусора- вопрос попроще тут в рамках производственного контроля по санпин 1058-01

Если у вас есть общение в адм. и их ответе- выкладывайте тут- посмотрим.

04 августа 2017, 10:37

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Фатима.

Какое основание указано в отказе? Вы обращались за согласованием реконструкции?

Согласие общего собрания собственников прилагали?

Жилищный кодекс
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

С уважением! Г.А. Кураев

04 августа 2017, 10:39

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Вы обращались за согласованием реконструкции?
Кураев Геннадий

Если не планируется реконструкция, то Вам не нужно получать согласие администрации и собственников на организацию кафе, так как жилое помещение уже переведено в нежилое.

Градостроительный кодекс
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Вот пример судебной практики

Как установлено судами и следует из материалов дела, квартира, принадлежащая индивидуальному предпринимателю Ч.Е.А., находится на первом этаже, к ней возможен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, право собственности не обременено правами каких-либо иных лиц.
С учетом изложенного судом сделан правильный вывод о том, что устройство отдельного входа в переводимое помещение и перепланировка этого помещения по смыслу названной статьи
Градостроительного кодекса не является реконструкцией дома.

https://demo.consultant.ru/cgi...

04 августа 2017, 10:54

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Согласие общего собрания собственников прилагали?
Кураев Геннадий

Извините, просмотрел что у Вас частный дом, ввело в заблуждение то, что Вы получали согласие соседей, которое не требуется в частном доме.

В чем причина отказа, решение (письмо) администрации можете приложить к вопросу?

С уважением! Г.А. Кураев

11 августа 2017, 06:39

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Хотели перевести под кафе. Администрация города отказало. На сколько это законно.
Фатима

Здравствуйте. А куда Вы еще собрались переводить? Есть два понятия — жилое или нежилое. Больше администрация в этом смысле Вам не нужна, поскольку в нежилое Вы уже перевели.

Поэтому Ваша задача сейчас — сделать так, чтобы помещение под кафе отвечало соответствующим нормам для размещения пункта общественного питания, после чего можно будет направлять уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор и работать в полном соответствии с законом.

Вот СанПиН в отношении заведения общественного питания:

http://base.garant.ru/12125153/

04 августа 2017, 10:41

Похожие вопросы

1350 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Блокировка карты по 161 сбербанк, просят перевыпустить карту, переводы депозиты и выводы с бк melbet, без лицензии

Блокировка карты по 161 сбербанк, просят перевыпустить карту, переводы депозиты и выводы с бк melbet, без лицензии в рф, обосновать переводы не получится, что в таком случае делать и говорить им при визите?

29 ноября, 13:27, вопрос №4775774, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Сбербанк заблокировал мою карту по 161-ФЗ, я являюсь самозанятым, и естественно мне поступают переводы от клиентов и я сам делаю переводы на определенные услуги

Сбербанк заблокировал мою карту по 161-ФЗ, я являюсь самозанятым, и естественно мне поступают переводы от клиентов и я сам делаю переводы на определенные услуги. Некоторые переводы это возвращение долга. Просто так взяли и заблокировали. Это случилось сегодня в 12ч, обратился в офис банка. Там мне сказали что у них не высвечивается блок. Сказали написать обращение в ЦБ. Что делать? Нужен юрист для решения и сопровождения

29 ноября, 09:53, вопрос №4775572, Ильгам, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Гражданское право

По приезду, сотрудники полиции приняли от сотрудников кафе заявление о неуплате нами по счёту

Гулял с двумя товарищами вечером, остановились у кафе. С нами познакомились девушки, позвали посидеть с ними в кафе (они уже сидели компанией из трёх девушек и одного парня). Девушки стали угощать моих товарищей спиртными напитками, сказали, что за их счёт. Мы ничего не заказывали, только девушки. Я не пил ничего. Сидели несколько часов. Когда принесли счёт на 22000р, девушки сказали, что у них нет таких денег, начали что-то решать между собой. Через некоторое время мы начали выходить на улицу, я с товарищами выходили последними. Увидели, как пригласившая нас компания спешно удаляется. К нам подошёл сотрудник кафе и сказал, что счёт за наш стол не оплачен. Мы показали ему на удаляющихся девушек и сообщили о том, что мы были приглашены ими, и сами ничего не заказывали. Я предложил вызвать полицию, как сотрудники кафе и поступили. По приезду, сотрудники полиции приняли от сотрудников кафе заявление о неуплате нами по счёту. Нас отвезли в отделение полиции, составили протокол. Копию протокола давать не хотели, ссылаясь на то, что у них не работает сканнер. Я настоял на выдаче протокола, тогда сотрудница полиции сделала нам копии первой страницы протокола, уверяя, что этого достаточно. Также нас уведомили в том, что с нами свяжется участковый для вызова по делу.

29 ноября, 07:23, вопрос №4775454, Павел, г. Воронеж

1 ответ

Трудовое право

В течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?

в течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?

28 ноября, 13:12, вопрос №4774593, Ильшат, г. Москва

1 ответ