Налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки
На кв1 я оформил дду, который был мною оплачен. Позже, я осуществил обмен этого дду с юр.лицом, получив от него дду на кв2 (юр.лицу, соответсвенно перешел мой дду на кв1) посредством взаимной уступки (договора цессии). При этом, по обязательствам оплаты по цессиям оформили соглашение о взаимозачете на суммы дду. Возможено ли мне получить вычет ?. Акт передачи на кв2 мною получен.
да, конечно, можно. право возникло с момента передачи квартиры по акту.
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: … договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
0
0
0
0
Сергей
Клиент, г. Омск
Добрый день! Не только это , но и бумаги с подтверждением расчета по договору. А это соглашение о взаимозачете и квитанции в уплату дду за другую квартиру (в моей схеме за кв1, акт же оформлен на кв2). Приемлемым ли это сочтут в налоговой?
Добрый день! Не только это, но и бумаги с подтверждением расчета по договору. А это соглашение о взаимозачете и квитанции в уплату дду за другую квартиру (в моей схеме за кв1, акт же оформлен на кв2). Приемлемым ли это сочтут в налоговой?
Сергей
приемлемым.
но дело тут в другом поскольку у Вас была мена правами, а к мене применяются нормы купли-продажи, то соответственно у Вас возник в результате доход, который подлежит налогообложению с учетом вычета.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Какие штрафные санкции могут быть назначены, если я неправильно отправила декларацию о налоговом вычете, и она уже успела пройти проверку с нарушениями, и дальше необходимо будет явиться в налоговую.
Введение
Я занимаюсь продажей игр через свой сайт и различные игровые платформы, партнерские сайты и т.д.. Моя деятельность включает прямые продажи, работу через партнерские программы и получение доходов от рекламы на сайте, а так же РСЯ (вот это идет на расчетный счет и группы вк (не идут на Р\С). Большая часть операций проходит через электронные платежные системы, такие как WebMoney, и я часто получаю платежи в разных валютах. Закупки товара производятся напрямую у других лиц, без использования расчетного счета, платежи осуществляются напрямую на личные карты\кошельки продавцов.
Вопросы:
- Как корректно оформить и отразить доходы и расходы, осуществляемые через личные карты и электронные кошельки? Мне нужно понимать, как правильно документировать такие транзакции для налоговых целей.
- Как учитывать валютные операции в рамках УСН? Каковы правила пересчета валютных поступлений в рубли, и какие курсы следует использовать для налоговой отчетности? И может быть вообще не стоит это указывать, т.к. даже бухгалтерия от меня отказалась, т.к. им сложно это учитывать.
- Какие налоговые последствия могут возникнуть при использовании иностранных платежных систем, таких как WebMoney? Есть ли дополнительные обязательства по уплате НДС или других налогов в связи с международными платежами?
- Как мне учитывать комиссии платформ и бирж, где я вывожу деньги? Нужно ли мне включать эти комиссии в расходы, и если да, то как это правильно сделать? Как их рассчитывать, ведь различные товары стоили в закупе по разному, продавались так же по разной цене.
- Какие риски и возможности существуют для оптимизации налогов в свете моей текущей деятельности? Что можно изменить или улучшить в моих текущих процессах, чтобы снизить налоговую нагрузку?
- Какие налоговые вычеты и льготы могут быть доступны для моего типа деятельности и какие стратегии вы бы рекомендовали для минимизации налоговых обязательств?
Вопросы о расходах:
- Какие расходы я могу включить в уменьшение налоговой базы по УСН?
- Как правильно документально оформить расходы, если оплата происходит напрямую на карту другого лица, не используя расчетный счет?
- Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН?
- Каковы риски и возможные последствия использования личной карты для деловых операций с точки зрения налоговой проверки?
Планируем покупать дачу в СНТ. в собственности находится только участок. дом не оформлен. Можно ли купить участок, а после покупки оформить дом по дачной амнистии? Каким требованиям должен соответствовать дом для такого оформления? После оформления дома можно ли будет оформить налоговый вычет на покупку участка?
Можно ли получить налоговый вычет на благоустройство приусадебного участка?
Участок в собственности. Услуги оказывает ИП и самозанятый, договоры и чеки будут.
Работы - система полива, освещение, озеленение территории участка.
Добрый день, 08.04.2024 оформил остаток по налоговому имущественному вычету на квартиру, и решил сразу податься на Имущественный вычет по выплаченным процентам (так как остаток налога позволял это сделать).
В итоге остаток имущественного вычета - оплатили, а вот по заявке на проценты - налоговая прислала Акт налоговой проверки и Извещение о времени и месте рассмотрения материалов КНП.
В акте указано типа - Неправомерно заявлены налоговые вычеты, нарушен пп.4 1 статьи 220 НК РФ. Что это означает? и какие последствия?
Добрый день! Не только это , но и бумаги с подтверждением расчета по договору. А это соглашение о взаимозачете и квитанции в уплату дду за другую квартиру (в моей схеме за кв1, акт же оформлен на кв2). Приемлемым ли это сочтут в налоговой?
приемлемым.
но дело тут в другом поскольку у Вас была мена правами, а к мене применяются нормы купли-продажи, то соответственно у Вас возник в результате доход, который подлежит налогообложению с учетом вычета.