Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каким образом можно снизить налоги при продаже квартиры в ипотеку?

Здравствуйте. Подскажите по вопросу налога: продаем квартиру за 9 000 000, кадастровая стоимость 7 350 000. Люди берут Ипотеку на покупку нашей квартиры. Каким образом мы можем снизить налоговый вычет? и нужно ли его платить?

02 августа 2017, 10:30, Анастасия, г. Москва

налоговый вычет

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Люди берут Ипотеку на покупку нашей квартиры. Каким образом мы можем снизить налоговый вычет? и нужно ли его платить?

Когда было зарегистрировано право собственности на квартиру? Какова сумма кредита Ваших Покупателей? Какой Банк является кредитором по ипотеке?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 августа 2017, 10:33

Анастасия

Клиент, г. Москва

квартира в собственности более 7 лет, остальных данных пока нет

02 августа 2017, 10:38

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

квартира в собственности более 7 лет, остальных данных пока нет

У Продавца не возникает обязанность оплаты налога с продажи, если он является налоговым резидентом РФ:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Поскольку право собственности было зарегистрировано до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения для вас составляет три года.

Соответственно, Вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 августа 2017, 10:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Яна Тимченко

Юрист, г. Барнаул

Обязанность по оплате налога возникает, если в собственности менее 3 лет. Вычет может получить только в данном случае покупатель.

02 августа 2017, 10:42

Александр Иванский

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Анастасия!

квартира в собственности более 7 лет, остальных данных пока нет
Анастасия

Можете смело продавать квартиру, поскольку квартира более 3 (трех) лет в собственности и налог платить не нужно. При покупки квартиры с 2016 года уже ввели 5 (пять) лет, но на Вас это не распространяется.

С уважением,

Александр

02 августа 2017, 10:44

Похожие вопросы

Жилищное право

Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

15 февраля, 01:04, вопрос №4858530, Алексей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 20:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Каким образом оно распределиться по истечению 6 месяцев, если он не пойдет к нотариусу?

Умерла мама осталось в наследство 1/3 квартиры ( в квартире 3 собственника я,мама,мой брат), дача и машина оформленные на маму.Брат не идет подавать на наследство.Каким образом оно распределиться по истечению 6 месяцев,если он не пойдет к нотариусу?

13 февраля, 17:45, вопрос №4857208, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.