Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О правомерности истребования оплаты за электричество задним числом
Здравствуйте.
Наш МКД был введён в эксплуатацию с большим количеством нарушений (застройщик "отстегнул" администрации), при этом не было постоянного электроснабжения и ЖК питался от ДЭС.
Застройщик клялся, что пока не будет постоянного подключения электричества - оплата за электроэнергию взиматься не будет.
В 2014 году управление МКД взяла на себя УК от застройщика.
В 2014 году застройщик заключил договор на электроснабжение с МЭС. Спустя два года УК заключила прямой договор с МЭС на электроснабжение и стала выставлять нам счета за электричество, что правомерно, но... параллельно, УК выставила "долги" по электроснабжению с 2014 года по "якобы" соглашениям с застройщиком о компенсации затрат. Насколько правомерно такое перевыставление счетов задним числом?
Второй вопрос: при условии, что у нас нет подключения по 2 категории надёжности, а только по 3, хотя по закону должна быть вторая - обязаны ли жители платить за электроэнергию в полном объёме или нет в связи с тем, что услуга предоставляется не по нормативам?
Дмитрий, добрый день! согласно ст. 153 ЖК
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме,не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче,с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
что касается второго вопроса
при условии, что у нас нет подключения по 2 категории надёжности, а только по 3, хотя по закону должна быть вторая — обязаны ли жители платить за электроэнергию в полном объёме или нет в связи с тем, что услуга предоставляется не по нормативам?
Дмитрий
а у Вас военный объект в доме? Почему решили что подключать должны по второй категории? В любом случае подключение по второй категории на качество электроэнергии никак не влияет, вторая категория это два независимых источника ЭЭ вместо одного по третьей. Перерасчет при перерывах осуществляется в соот. с Правилами предоставления коммунальных услуг