Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право УК селить дворников в бывшее помещение консьержной, без согласия собственников?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания селить дворников гастарбайтеров в бывшее помещение консъержной (т.е. в помещение в принципе не пригодное для проживания) без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме? Куда обращаться, чтобы избавться от таких соседей?
Доброго времени суток!
Нет, без согласия собственников не имеет.
В соответствии с пунктом 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом пропорционально своей доле в нем. Напомним, что общее имущество – это лестничные площадки и лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, а также земельный участок, прилегающий к дому – придомовая территория.
Согласно гражданскому законодательству, участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности, независимо от категории – жилое или нежилое – помещения. Так, в статьях 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ установлено, что владение, пользование и (в установленных законом случаях) распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.
Если согласия достичь нельзя, споры решаются в суде.