Добрый день! не получается вносить всю сумму платежа по ипотеке, пару месяцев вношу большую часть, но не все. грозятся судом(звонит девочка и требует внести всю сумму по договору). насколько все страшно?я не злостный неплательщик мне надо всего пару недель,чтоб восстановиться
Юлия, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Вам необходимо погасить всю сумму просроченной задолженности, чтобы войти в прежний график. Но по причине его нарушения прежний график уже не действует — банк включил финансовую ответственность. Поэтому за эти две недели Вам надо как-то решить вопрос со всей суммой просрочки и заключить с банком дополнительное соглашение к кредитному договору.
Всего доброго!
