8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Являются ли границы участка установленными, если есть координаты и поворотные точки?

Здравствуйте,

Хотелось бы понять следующие моменты:

1. Есть ли в законодательстве определение термина "граница земельного участка" и "смежный земельный участок"? искала, но не нашла.

2. Участок поставлен на кад. учёт в ноябре 2014 г. на основании старого акта о собственности, кадастрового плана территории. Есть координаты, поворотные точки. Межевание не проводилось. Являются ли границы такого участка установленными в соответствии с законом?

Спасибо.

, Olga Kouzina, г. Калининград
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ольга!

Вы пишете:

Межевание не проводилось, есть координаты, поворотные точки, являются ли границы участка установленными?

Вы что-то путаете. Если межевание не проводилось, на основании каких данных установлены координаты и поворотные точки? 

Межевание от украинского — установление границы. Межа — это граница. Так уж привыкли у нас, что не могут отказаться от старого украинского термина.

Понятие «граница земельного участка» в толковании не нуждается. Это и так должно быть понятно. Всякая территория, в том числе и земельный участок, имеют свои границы (пределы расположения);

Понятие«смежный земельный участок» означает расположение земельного участка по границе с другим земельным участком. То есть, участки имеют общую (смежную) границу. 

Далее Вы спрашиваете:

 2. Участок поставлен на кад. учёт в ноябре 2014 г. на основании старого акта о собственности, кадастрового плана территории. Есть координаты, поворотные точки. Межевание не проводилось. Являются ли границы такого участка установленными в соответствии с законом?

Да, являются. Если документы, подтверждающие основание установления координат и поворотных точек сохранились, то повторное установление границ (повторное межевание) не должны требовать. Может быть только в порядке уточнения.

1
0
1
0
Olga Kouzina
Olga Kouzina
Клиент, г. Калининград

Спасибо! А если два участка граничат только в одной точке (углами), являются ли они смежными участками?

Уточнение клиента

Спасибо! А если два участка граничат только в одной точке (углами), являются ли они смежными участками?

А как Вы сами думаете, если есть общая между участками граница? Протяжённость границы значения не имеет. Вот Вы применили слова «в одной точке (углами)». Не думаю, что на самом деле там какая-то точка, что равнозначно в применяемых условиях слову «метка». Наверняка эта «точка» имеет определенную протяженность — метр-два… Это и будет общая граница (смежная часть участка). 

1
0
1
0
Максим Петров
Максим Петров
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте! 1) Законодательного определения данных понятий не существует. Только в учебниках по геодезии. 2) Ваш участок является «ранее учтенным» (т.е. право на него зарегистрировано до вступления в силу Земельного кодекса до 25.10.2001). В случае если межевание вами или предыдущим собственником (или садовым обществом) не проводилось, то границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и являются декларативными. Скорее всего в кадастровой выписке или кадастровом паспорте в графе площадь указано +-0. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Положены ли моему ребенку льготы, если мой муж участник СВО, но не является отцом ребенка?
Положены ли моему ребенку льготы, если мой муж участник СВО, но не является отцом ребенка?
, вопрос №4113010, Ания, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, хочу узать легальна ли эта работа и что будет если начать работать и она окажется нелегальной
здравствуйте, хочу узать легальна ли эта работа и что будет если начать работать и она окажется нелегальной. вот так мне предложили эту работу: /1 Ищется сотрудник на должность "Выездной финансовый менеджер" в Вашем городе. Выездной финансовый менеджер — это человек, чья основная деятельность связана с обеспечением комфорта и безопасности клиента . Мы работаем на заказ как частных лиц, так и юридических, таких как: банки, страховые компании, государственные учреждения и т.д. То есть те организации, клиенты которых попросили их это сделать. Обязанности сотрудника и алгоритм работы: 1) Вам поступает адрес, вызываете до него такси(оно конечно же за наш счет) 2) Приехали, поднимаетесь до двери заказчика(если это конечно не частный дом). В квартиру заходить не обязательно 3) Забрали деньги. 4) Отошли от адреса, пересчитали деньги, свой процент себе оставили наличкой(5% с каждого заказа, минимальная сумма сделки 100 000р.) 5) Вызываете такси до банкомата, закидываете деньги на наши реквизиты.
, вопрос №4112863, Андрей, г. Глазов
Ипотека
И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
Здравствуйте. Мы с мамой хотим купить квартиру в ипотеку. Мне 33 года, есть сын, 4 года. Еще есть официальный брак, но с мужем не живем вместе. Отношения нормальные и не хотелось бы их портить. Но вместе уже не сойдемся. Маме 60 лет, сейчас живем вместе. И я и она работаем официально, но зарплата небольшая, чтобы брать ипотеку на одного, но будет более менее, если выступать в качестве созаемщиков. Беспокоит, будет ли принадлежать часть квартиры мужу, если будет развод? И как сделать, чтобы этого не было? Может быть оформить квартиру на маму? И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
, вопрос №4112673, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Являются ли эти деньги совместными?
Здравствуйте, отчим сделал перевод денежных средств 1мил 260 тыс на счет своей падчерице , она будучи в браке с моим сыном на эти средства покупают квартиру. Являются ли эти деньги совместными?
, вопрос №4110616, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 30.07.2017