Как три доли перевести в квартиры, если купила часть дома и участка на мат капитал?

Здравствуйте! Следует в судебном порядке выделять доли в доме в натуре. Составляете иск, о выделении долей в натуре и передаете его в суд.

Для справки: выделение долей в натуре, возможно только при наличии возможности выделения таких долей, такой возможностью является: техническая возможность образования отдельных входов в дом, техническая возможность образования отдельных жилых и нежилых комнат для каждого собственника.

С уважением!

Здравствуйте, Андрей! У Вас есть вариант продать приобретенную на средства материнского капитала часть дома и земельного участка и купить квартиру (либо доли в квартире). Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ  никаких запретов или ограничений на продажу домов (долей в них), приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ, защищая права несовершеннолетних, содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. 

Вы должны написать заявление органу опеки и попечительства о том, что желаете продать доли несовершеннолетних детей в доме и земельном участке и купить новую квартиру (доли в нем) с выделением долей для детей, приложив необходимые документы. Орган опеки и попечительства рассмотрит Ваше заявление, проведя проверку на возможное ущемление прав детей, и в случае успешного прохождения проверки опекунский орган выдает письменное разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетних детей.