Здравствуйте, у меня такой вопрос, я хочу продать квартиру но там четверо мойх детей входят в провитизацию и они все совершеннолетние можно ли сделать общее согласие на продажу квартиры чтобы было на одном листке, а не от каждого
Уважаемая Валентина! Здравствуйте! Так, а дети являются собственниками жилого помещения? Если да, то Вы можете просто получить доверенность от всех на продажу ж/п.
В любом случае это решаете через нотариуса.
Здравствуйте, Валентина!
Немного непонятно из Вашего вопроса, квартира является общей долевой собственностью Вашей и Ваших детей? Если да, то в договоре купли-продажи на стороне продавца должны выступать все сособственники, и данный договор требует нотариального удостоверения.
Если же Вы единственный собственник квартиры, то никакого согласия детей на продажу Вами квартиры не нужно.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Здравствуйте, Валентина.
Если Ваши дети «входят в приватизацию», значит, они наравне с Вами являются сособственниками и должны выступать продавцами по договору купли-продажи, а не давать согласие на продажу.
Здравствуйте.
я хочу продать квартиру но там четверо мойх детей входят в провитизацию и они все совершеннолетние можно ли сделать общее согласие на продажу квартиры чтобы было на одном листке, а не от каждогоЕсли у Вас общая долевая собственность на квартиру (и дети «входят в приватизацию»), то есть являются собственниками жилого помещения — Необходимо сделать доверенность на продажу.
Для подготовки доверенности обратиться к нотариусу.
Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В данном случае, я вижу возможность подготовки одной доверенности от всех, но иногда нотариусы говорят, что нужно доверенность от каждого, хотя ГК РФ предусматривает такую возможность:
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Если дети просто прописаны в квартиры, а Вы являетесь единственным собственником, то никаких согласий на продажу не нужно, они просто выписываются из квартиры перед продажей.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте, Валентина.
Перед продажей также имеет смысл запросить выписку из ЕГРН Росреестра о наличии/отсутствии запретов на вашу квартиру за какую либо задолженность, чтобы потом не возникло препятствий при сделке.
Также стоит покрыть все коммунальные услуги, а также сняться всем продавцам с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире, т.е. прописки.
Уважаемая Валентина! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
да, Вам просто надо всё уточнить, при этом также имейте в виду (ч. 1 ст.558 ГК РФ)