Добрый день!
Могу ли я на УСН приобрести патент на сдачу в аренду жилого помещения? У меня вид деятельности не "сдача в аренду", а другой, имею ли право сдавать в аренду помещения или мне нужно поменять вид деятельности?
Здравствуйте, Анна!
Да, Налоговый кодекс позволяет вам совмещать эти два налоговых режима. То есть можете применять ПСн к аренде, а к любым другим видам деятельности — УСН.
Статья 346.45. Порядок и условия начала и прекращения применения патентной системы налогообложения
6.
В случае, если налогоплательщик применяет одновременно патентную систему налогообложения и упрощенную систему налогообложения, при определении величины доходов от реализации для целей соблюдения ограничения, установленного настоящим пунктом, учитываются доходы по обоим указанным специальным налоговым режимам.
Вносить отдельно в реестр новые ОКВЭДы вы не обязаны. Но я бы рекомендовал Вам это сделать для того, чтобы в будущем избежать любых споров с налоговыми органами.
е «сдача в аренду», а другой, имею ли право сдавать в аренду помещения или мне нужно поменять вид деятельности?
Анна
Анна, добрый день! Можете одновременно применять и УСН и ПСН, само по себе это законом не запрещено. На УСН у Вас будет один вид деятельности на ПСН будет сдача в аренду недвижимости… При этом сдавать в аренду на ПСН возможно только недвижимость, принадлежащую арендодателю (не в субаренду например) на праве собственности
ст. 346.43. НК
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
